Comment négocier le loyer alors que le marché d’Austin monte en flèche

Ce n’est un secret pour personne que les loyers augmentent à Austin.

État des lieux: Le loyer mensuel moyen à Austin était de 1 869 $ en mai, en hausse de plus de 18 % depuis l’année dernière, selon l’indice des loyers observés de Zillow.

Le rouge chaud marché locatif signifie que les propriétaires ont souvent le dessus, mais cela ne signifie pas que vous devez renoncer à négocier.

Ce qu’ils disent : Malheureusement, la plupart des locataires d’Austin qui renouvellent un bail ou qui recherchent un nouvel endroit seront confrontés à des hausses de loyer, selon Taylor Marr, économiste en chef adjoint de Redfin.

• “Votre meilleur pari pour minimiser toute augmentation de votre paiement mensuel est de négocier un taux de renouvellement plus favorable avec votre propriétaire actuel, qui a intérêt à garder un bon locataire existant”, a déclaré Marr à Axios.

Voici quelques conseils pour ceux d’entre vous qui redoutent votre avis de renouvellement :

• Comprenez le marché locatif local et louez des propriétés à proximité, y compris les commodités des complexes d’appartements environnants. S’il y a une différence, faites-en part à votre propriétaire.
• Vendez-vous comme un locataire précieux. Les propriétaires veulent quelqu’un qui est calme, qui paie son loyer à temps et qui entretient son espace.
• Prenez note des choses qui se passent autour de vous et utilisez-les à votre avantage. Y a-t-il beaucoup de postes vacants dans votre immeuble? Chantier bruyant à proximité ? Problèmes fréquents avec les voisins ou la propriété ?
• Rappelez à votre propriétaire à quel point il est coûteux de remettre un logement locatif : ” S’il souhaite facturer le prix du marché pour les nouveaux loyers demandés, il lui en coûtera probablement un à deux mois de loyer au moment où il nettoiera et embellira un logement, réparera tous les problèmes, faire de la publicité et trouver un nouveau locataire », a déclaré Marr.
• Envisagez de proposer de raccourcir ou de prolonger votre bail afin que votre date de déménagement soit pendant les mois d’été, ce qui peut être plus attrayant pour le propriétaire.
• Si vous ne pouvez pas négocier le loyer, demandez d’autres concessions comme des appareils mis à jour ou une nouvelle couche de peinture sur vos murs.

La ligne du bas : Ça vaut le coup.