Le programme Portugal Golden Visa accepte à nouveau de nouvelles demandes, après un gel de cinq mois, note Sable International. Le programme est populaire parmi les Sud-Africains à la recherche d’une sortie, avec 416 visas délivrés à des investisseurs locaux d’ici la fin de 2021.
Le Golden Visa Residence Program (GRPP) du Portugal a été introduit en 2012 pour alimenter l’investissement immobilier et la croissance de l’économie portugaise. Le programme offre aux candidats éligibles des droits de résidence dans l’UE en échange d’un investissement important dans le pays. À ce jour, il a rapporté plus de 6 milliards d’euros.
Cependant, Sable International a noté que depuis de nombreux mois maintenant, les investisseurs cherchant à profiter du programme n’ont pas été en mesure de soumettre de nouvelles demandes via la plateforme ARI (autorisations de résidence pour investissement) du pays. De plus, les investisseurs existants n’ont pas été en mesure de renouveler leur permis de séjour – ce qu’ils sont tenus, par la loi, de faire tous les deux ans.
Le retard a laissé des milliers de candidats dans les limbes, a-t-il déclaré.
La frustration a été d’autant plus grande que, bien que des individus aient choisi d’investir de grosses sommes d’argent dans le pays, le Service portugais de l’immigration et des frontières (SEF) n’a pas été transparent sur la question. Au lieu de cela, les candidats se sont retrouvés avec un message crypté indiquant qu ‘«il n’est pas possible de remplir la demande car le type d’investissement attend une réglementation».
Modifications de la réglementation Golden Visa
Les modifications attendues de longue date du GRPP sont entrées en vigueur le 1er janvier 2022, ce qui signifie que les investisseurs ne peuvent plus prétendre à la résidence portugaise en investissant dans des propriétés résidentielles dans des emplacements de choix comme Lisbonne, Porto et les zones côtières.
Au lieu de cela, Sable International a déclaré que le programme avait été ajusté pour encourager les investissements à l’intérieur des terres dans les zones rurales ou à faible densité et sur les îles des Açores et de Madère, l’investissement dans des fonds de capital-investissement augmentant à 500 000 €.
«Il a été largement émis l’hypothèse qu’il s’agissait des changements de réglementation auxquels le message d’erreur de la plate-forme ARI faisait référence. Le retard administratif dans l’application de la réglementation au système pourrait éventuellement s’expliquer par le fait que la SEF est actuellement en cours de restructuration.
“D’autres théories postulaient que le gouvernement portugais aurait pu intentionnellement réduire les Golden Visas, suite aux propositions de nombreux partis politiques de mettre fin au programme.”
L’UE va-t-elle mettre fin aux Golden Visas ?
Sable International a déclaré que récemment, le Parlement européen a discuté de la fin de tous les Golden Visas. Les modifications proposées comprennent :
- Une suppression progressive à l’échelle de l’Union des programmes de citoyenneté par investissement d’ici 2025
- Un règlement complet couvrant tous les régimes de résidence par investissement dans l’Union
- Une nouvelle catégorie de ressources de l’Union, consistant en un mécanisme d’ajustement de la résidence et de la citoyenneté par investissement
- Une révision ciblée des actes juridiques en matière de lutte contre le blanchiment et contre le financement du terrorisme
- Une révision ciblée de la directive sur le séjour de longue durée
- Veiller à ce que les pays tiers n’administrent pas de régimes de résidence et de citoyenneté par investissement préjudiciables
Le gouvernement portugais rejette la fin des Golden Visas
Plus tôt ce mois-ci, le gouvernement portugais a réaffirmé son engagement envers le programme Golden Visa et a assuré qu’il n’avait aucune intention d’apporter des modifications pour le moment. La plateforme ARI est depuis à nouveau opérationnelle et SEF a rouvert son calendrier aux candidatures soumises en 2021 le 24 juin 2022. Les investisseurs peuvent désormais se reposer en sachant que les investissements peuvent désormais se poursuivre comme d’habitude.
Bien que tout soit sur la bonne voie pour le moment, il convient de garder à l’esprit que le programme subit des pressions, tant de l’intérieur du pays que de l’UE. Si vous souhaitez éviter d’être potentiellement affecté par ces modifications proposées, il est préférable de commencer le processus de candidature le plus tôt possible.
Se qualifier pour GVP grâce à un investissement immobilier
Malgré les nouvelles restrictions, le Portugal reste une destination prisée des investisseurs immobiliers avec un marché florissant et des rendements locatifs élevés. Le Golden Visa encourage les investissements étrangers dans le pays à travers un investissement minimum de 280 000 € et une durée de séjour de seulement 35 jours pendant la période de cinq ans du Golden Visa.
Les exigences minimales en matière de résidence et le cheminement flexible vers la citoyenneté ont rendu le programme extrêmement populaire parmi les investisseurs étrangers. Entre autres, les avantages du programme Golden Visa incluent :
- Double résidence pour vous et votre famille
- Propriété à l’étranger
- Niveau de vie bon marché et élevé dans un climat méditerranéen
Le permis de séjour qui vous est accordé vous permettra également d’entrer et/ou de résider de manière permanente au Portugal et de voyager librement dans le reste de l’UE. Une fois délivré, votre Golden Visa est valable deux ans et peut être prolongé de deux ans.
Avec les normes d’enseignement élevées du Portugal et la mobilité mondiale, la planification du parcours européen de votre enfant dans l’enseignement supérieur commence ici. Il n’y a pas de meilleur moment que maintenant pour commencer à investir dans l’acquisition d’un deuxième passeport au Portugal.
Lis: Voici combien de Sud-Africains déménagent au Portugal – et les changements pour les Golden Visas
