LE COPROPRIÉTAIRE d’un centre commercial a averti que l’ouverture d’un nouvel Aldi à proximité pourrait forcer la “fermeture” de son locataire principal.
Aldi a obtenu l’autorisation de la ville de Limerick et du conseil du comté d’ouvrir sur un site en bordure de Moyross, une décision qui, selon lui, créera 30 nouveaux emplois.
Mais la décision a été portée en appel devant An Bord Pleanala, l’organisme national de planification devant trancher d’ici mars de l’année prochaine.
L’un des trois organismes qui ont fait appel contre le plan était Sataner, qui possède une partie du terrain sur lequel se trouve le centre commercial Watch House Cross à proximité.
Il s’est joint aux opérateurs du centre lui-même et à son locataire principal, Iceland Stores, pour formuler des objections au plan de plusieurs millions d’euros d’Aldi.
Brendan McGrath, un agent agissant pour Sataner, a repris une affirmation des agents d’Aldi lorsque l’entreprise a fourni des informations supplémentaires au conseil selon lesquelles un supermarché discount comme lui serait une “nouvelle utilisation appropriée dans une zone d’habitation à faible revenu”.
« À mon avis, ce n’est pas un argument de planification acceptable. Et à mon avis, l’affaiblissement d’un centre existant, y compris la perte probable de son locataire principal, n’est pas un coût qui devrait être payé par la communauté locale », a ajouté M. McGrath. en référence à l’Islande, le plus grand détaillant de Watch House Cross.
M. McGrath a également déclaré que la décision du conseil d’accorder la permission avait été évaluée dans le contexte du plan de développement de la ville de 2010, qui a maintenant été remplacé par le plan de développement conjoint récemment adopté.
Il a décrit un nouveau magasin Aldi comme une “menace directe pour l’intégrité et la viabilité du Watch House Cross Center, car la proposition consiste en un dépanneur qui est plus grand que le dépanneur combiné de Watch House Cross et plus de 30% plus grand que le unité d’ancrage.”
M. McGrath a ajouté que la Watch House Cross avait une “existence commerciale précaire”.
“Nous avons souligné dans notre objection au conseil qu’il y avait eu trois locataires principaux au cours des deux décennies d’existence du centre, tous des commerçants expérimentés”, a déclaré l’agent en référence à Supervalu, Eurospar et maintenant l’Islande.
“Cette histoire est fortement révélatrice d’une condition commerciale intrinsèquement difficile dans la localité et donc du risque posé par l’autorisation d’un nouveau grand magasin sur un site différent à proximité”, ont-ils ajouté.
Dans sa propre communication, l’Islande a souligné la “diminution” de la population de Moyross, en raison de la “progression lente” du programme de régénération.
“Il est considéré que le développement proposé est d’une échelle inappropriée pour les besoins de la région car le site en question est situé à environ 500 mètres du centre commercial Watch House Cross qui dispose d’un magasin d’alimentation à prix réduit. Nous notons qu’en raison de la proximité entre les deux, la région n’a pas besoin d’une entreprise commerciale supplémentaire de ce type et le développement de celle-ci exercerait une pression sur les entreprises existantes », ont-ils déclaré.
An Bord Pleanala a donné une date de décision au 7 mars 2023.
PUBLICITÉ – CONTINUEZ À LIRE CI-DESSOUS
