Après une refonte en profondeur, ce Lee Road Cottage au bord du déversoir est de retour sur le marché pour 349 000 €

Une PAIRE de frères ayant le goût d’acheter, de rénover et de retourner des propriétés a réussi à transformer le No 2 Lee Cottages fatigué et à le remettre sur le marché moins de cinq mois après l’avoir acheté.

Il n’y a pas grand-chose qu’ils n’ont pas fait à la maison au bord de la rivière des années 1900, l’une d’une demi-douzaine de terrasses, construite pour loger les employés de l’aqueduc d’Old Lee Road, qui à l’époque était juste de l’autre côté de la route.

Compte tenu de son ancienneté, les rénovations ont été complètes : des tuyaux souterrains en terre cuite ont été retirés et remplacés ; 110 mm d’isolant ont été posés sur les murs, 100 mm dans les sols et six pouces d’isolant dans le grenier ; des fenêtres et des portes à triple vitrage ont été installées partout et un nouveau système de chauffage et de plomberie au gaz a été introduit, avec chauffage zoné. Leur assiduité a porté ses fruits puisque cette très ancienne maison de ville bénéficie désormais d’une classe énergétique B2.

Leur travail ne s’est pas arrêté là : un toit plat arrière a été enlevé et reconstruit ; une salle de bains a été installée dans la chambre principale ; un nouveau revêtement de sol en moquette a été posé; et une nouvelle cuisine a été aménagée.

Jeremy Murphy de Jeremy Murphy & Associates, qui vend la maison de 56 m² de Lee Road, a déclaré que les frères “ne se sont pas retenus” en ce qui concerne l’aménagement.

“Ils l’ont essentiellement ramené à une coquille et ont fait venir une équipe et ont fait un très bon travail”, a déclaré M. Murphy. Après l’avoir acheté en janvier pour 167 000 €, il est maintenant sur le marché pour 349 000 €.

Pour cela, vous obtiendrez une chambre à deux lits (une ensuite) avec un salon décloisonné au rez-de-chaussée (cuisine/salle à manger/salon). La salle de bain principale est à l’étage. Il y a un utilitaire extérieur dans une petite cour à l’arrière.

Vous hériterez également d’une vue magnifique sur le déversoir enjambant la rivière qui traverse l’ancien aqueduc jusqu’à Cork’s Lee Fields, que le journaliste/diffuseur Matt Cooper se souvient d’avoir traversé dans son enfance, pour se rendre aux Lee Baths en plein air, aujourd’hui disparus, de la maison familiale au No 1 Lee Cottages.

« C’est un endroit de qualité avec une vue magnifique sur la rivière et à quelques pas du centre-ville, de l’UCC et de quelques hôpitaux. Je pense que cela séduira les investisseurs, les downsizers et les accédants à la propriété solides », a déclaré M. Murphy.

Le n°2 n’a pas de jardin. L’avant est pavé pour le stationnement.

VERDICT: Clé en main dans un emplacement de choix avec une belle vue. Attrait des acheteurs inter-catégories.