Refuge urbain chic dans l’ancienne écurie de Blackrock Road à Cork pour 995 000 €

VOUS seriez enclin à penser que Bull’s Lane off Blackrock Road était autrefois une voie de passage le long de laquelle le bétail aurait pu être parqué vers l’ancienne ferme en activité au bout de l’étroit cul-de-sac.

La ferme – joliment restaurée – est toujours là, ainsi que la cour de l’écurie attenante, où l’une des deux têtes de chevaux décoratives reste en place à l’entrée.

Un examen des dossiers de planification indique cependant qu’il y a de fortes chances que l’allée tire son nom de ce qui était connu sous le nom de Bull’s Asylum, alias la Citadelle, un asile privé qui a ouvert ses portes en 1799.

De nos jours, sans un bovin en vue et seulement les vestiges affaissés de la Citadelle du XVIIIe siècle, la ruelle est un autre type de voie de passage, donnant accès à une Citadelle des derniers jours, un développement de niche de quatre maisons fausses victoriennes, développées à l’intérieur des murs de la cour de l’écurie d’origine.

La Citadelle des derniers jours, invisible depuis l’allée, est accessible par deux magnifiques arcades, les visiteurs bourdonnant à travers les portes électroniques en fer forgé de l’arche intérieure. En tant que cadre résidentiel, il est difficile d’imaginer quelque chose d’aussi singulier que celui-ci si proche du centre-ville : entouré de murs d’enceinte en pierre, parsemé d’anciens anneaux de fer utilisés pour attacher les animaux. C’est aussi isolé que vous obtiendrez à proximité de deux routes très fréquentées (Boreenmanna Road et Blackrock Road).

Lorsque les maisons Citadella ont été vendues pour la première fois en 2014, la n° 2 a atteint le prix le plus élevé de 590 000 €. Il est de retour sous les projecteurs maintenant, la première revente dans un programme de Citidwell, également les développeurs de Botanika exclusif sur Cleve Hill de Blackrock Road.

Le prix indicatif du No 2 est de 995 000 €, soit près de 70 % de plus que ce qu’il vendait il y a neuf ans, avec des augmentations annuelles des prix de l’immobilier depuis. Beaucoup d’argent a également été injecté dans le n ° 2; une cuisine élégante et équipée de Maglin Kitchens de Ballincollig; une crédence et des plans de travail en quartz par O’Callaghans à Ballinhassig ; un jardin arrière paysager Seán Russell orienté au sud, sur deux niveaux, avec terrasse.

Il y a aussi beaucoup de chants d’oiseaux, grâce aux nichoirs fabriqués à la main par le père du propriétaire. Les objets de famille sont importants pour elle – des fauteuils à bascule rembourrés avec goût appartenant à sa mère se trouvent dans la baie vitrée de son saisissant salon bleu marine.

Dans la même pièce se trouve une vitrine qui abrite une série de superbes assiettes en édition limitée, dorées sur tranche et peintes à la main, représentant des scènes des contes de fées de Hans Christian Anderson, datant de 1975.

Une maison haute et étroite, le rez-de-chaussée du n ° 2 se compose du salon de luxe à l’intérieur de la porte d’entrée et, au bout du couloir, d’un grand WC invité magnifiquement tapissé.

L’arrière de la maison s’ouvre sur une cuisine-salle à manger lumineuse et aérée et un salon sur deux niveaux avec plafond cathédrale, d’où les portes mènent à l’extérieur.

La cuisine est très bien équipée pour recevoir et comprend un réfrigérateur à vin. Il y a un utilitaire séparé de la cuisine avec une porte à l’extérieur.

« Entre la cuisine/salle à manger, le salon et le jardin, j’ai eu beaucoup d’espace pour les réceptions et les barbecues », explique le propriétaire.

Il y a aussi beaucoup de place pour les invités, avec quatre chambres réparties également sur deux étages.

La chambre principale du premier étage dispose d’un dressing et d’un meuble-lavabo Bluetooth dans la salle de bains pour écouter la radio.

De l’autre côté du palier se trouve une autre chambre double en suite. En fait, les quatre chambres sont doubles, les deux au dernier étage partageant une grande et luxueuse salle de bain.

Le décor est beau partout, et la filleule du propriétaire est particulièrement ravie du choix ludique de papier peint dans une chambre au dernier étage, où des montgolfières flottent sur les murs et le plafond.

Le propriétaire a acheté le n ° 2 sur les plans en 2014, après avoir déménagé à Cork pour le travail en 2011.

“J’ai loué à Rochestown pendant un certain temps, mais j’étais à la recherche de quelque chose de plus proche du travail dans la ville et j’ai reçu un conseil d’un commissaire-priseur concernant une nouvelle construction sur Blackrock Road.

“Quand je l’ai acheté sur plans, le terrain sur lequel il devait être construit était littéralement un champ”, dit-elle.

Elle a emménagé en 2015 et les quatre maisons ont été occupées par des propriétaires/occupants en quelques semaines, « et sont depuis d’excellents voisins », dit-elle.

Elle passe à autre chose maintenant car l’appel de l’Occident est plus fort, et elle revient plus près de ses racines, ayant vécu tour à tour à Toronto, Limerick, Dublin, Galway et Cork.

Trevor O’Sullivan de Lisney Sothebys vend environ 150 m² de n° 2 et il dit que la maison aura un large attrait “en particulier pour ceux qui cherchent à faire du commerce dans la région”.

Outre son superbe emplacement au sommet de Bull’s Lane – qui est lui-même en cours de régénération avec la conversion de Springville House délabrée en appartements intelligents “de bonne taille” – le n ° 2 a également une superbe cote énergétique A3. Le système de chauffage est air-eau et il y a un chauffage au sol au niveau du sol.

M. O’Sullivan dit que le No 2, dans une enclave verdoyante entre Blackrock Road et Boreenmanna Road (visible, mais pas accessible, depuis cette dernière) est « clé en main » et dans un emplacement sans égal : près du centre-ville de Cork, près de Kennedy Park et le Marina Market, entourés d’écoles solides et d’options de transport en commun.

VERDICT : Ce n’est pas un taureau de dire que le style, la commodité et l’intimité sont primordiaux à Citadella. Superbe maison d’échange.