An Bord Pleanála donne son feu vert à 700 logements à Carrigtwohill

Le développement se compose de 224 maisons et 282 duplex et 208 appartements ainsi que d’une crèche et d’aires de jeux polyvalentes sur un terrain de 18,3 hectares.

Des places de stationnement seront prévues pour près de 1 300 véhicules et plus de 900 vélos.

Les appartements seront répartis dans sept blocs allant d’un à cinq étages de hauteur, tandis que les duplex seront répartis dans 122 bâtiments allant jusqu’à trois étages de hauteur.

An Bord Pleanála a ordonné que deux unités duplex de la proposition initiale de BAM soient supprimées en raison de leur impact sur une propriété voisine.

Dans sa décision, le conseil a observé que le développement global « entraînerait une contribution significative au parc de logements en période de besoin de logements ».

Le conseil d’administration a déclaré que la réalisation d’un développement de la nature et de l’ampleur de celui proposé à Castlelake était souhaitable compte tenu de sa proximité avec la gare ferroviaire de Carrigtwohill, qui fournissait des services ferroviaires à haute fréquence et à grande capacité.

Il a également noté que le nouveau projet de logement était situé dans une zone « offrant un large éventail de possibilités d’emploi et d’infrastructures sociales ».

L’accès au développement proposé se fera via une extension de Castlelake Avenue ainsi que de nouvelles entrées reliant le nouveau lotissement à Station Road Link Road.

Le conseil a déclaré que le développement ne porterait pas gravement atteinte aux commodités résidentielles ou visuelles de la zone ou aux autres propriétés à proximité, sous réserve du respect d’un certain nombre de conditions de planification.

Ils incluent une stipulation selon laquelle toutes les maisons et tous les duplex ne peuvent être vendus qu’à des acheteurs individuels et non à une personne morale ou à un organisme de logement.

Le conseil d’administration a déclaré que les plans de BAM étaient également acceptables en termes de conception urbaine, de hauteur et de quantum de développement ainsi qu’en ce qui concerne la circulation, la sécurité des piétons et la commodité.

Il s’est également déclaré satisfait du fait que le développement n’aurait pas d’effets négatifs importants sur le réseau routier environnant ou sur l’environnement.

Le conseil du comté de Cork avait également recommandé que le permis de construire pour le projet de logement soit accordé.

BAM a proposé de mettre 104 unités composées de 47 appartements, 46 unités duplex et 11 maisons à la disposition du conseil du comté de Cork pour le logement social dans le cadre de ses obligations de la partie V.

L’entreprise a estimé le coût moyen d’un appartement de deux chambres dans le complexe à 330 523 €, tandis qu’un duplex à deux chambres sera de 370 102 €.

Le coût d’une maison de trois chambres à Castlelake devrait être de 386 157 €.