Bruce et Betty Robertson ne s’attendaient pas à passer leurs années de retraite à passer autant de temps à essayer de comprendre comment cuisiner leurs repas.
Leur cuisinière prend la poussière. Ils n’ont pas eu de gaz de travail dans le bâtiment du Bronx depuis non seulement des semaines ou des mois, mais deux années complètes.
Ils ont eu recours à la préparation de leurs repas dans des mijoteuses, une friteuse à air et leur micro-ondes pour se débrouiller.
“Nous avons énormément besoin d’aide”, a déclaré Bruce Robertson. “Je veux dire, dès que possible, maintenant”, a-t-il déclaré.
Robertson a emménagé dans sa coopérative de logements abordables dans le Bronx il y a plus de 3 décennies avec sa femme Betty.
Le gaz de l’immeuble du 1715 Nelson Avenue a été coupé en janvier 2021 en raison d’une fuite de gaz. Il ne pourra pas être rallumé tant que des réparations n’auront pas été effectuées sur les canalisations centenaires du bâtiment. Cela signifie que plus de 40 familles vivent depuis comme les Robertson.
7 On Your Side Les enquêtes ont révélé que des milliers de personnes à New York avaient déposé des plaintes concernant le gaz de cuisine. Plus de 15 000 au cours des 3 dernières années, la majorité de ces plaintes se produisant dans le Bronx. Mais leurs problèmes sont généralement résolus dans les deux semaines.
“Nous ne nous sommes pas contentés de nous plaindre, nous nous en plaignons depuis plusieurs années maintenant et c’est ridicule”, a déclaré Robertson.
Le ministère des Bâtiments a émis des infractions depuis lors, allant d’un réservoir de propane illégal branché à la chaudière et à des travaux de construction effectués sans permis. Ces problèmes ont depuis été résolus.
Lorsque 7 On Your Side Investigates a contacté Alliance Property Management and Development, qui a commencé à gérer le bâtiment environ un an après la première fuite, ils ne nous ont pas parlé devant la caméra ni répondu aux questions. Au lieu de cela, ils ont envoyé une lettre d’une page disant que la réparation des tuyaux est un processus “compliqué et coûteux” et que la coopérative “manque de ressources financières” pour résoudre le problème. Ils ont également déclaré que le problème s’était aggravé en raison d’une grève continue de l’entretien et des loyers.
De nombreux locataires refusent de payer leur loyer ou les frais d’entretien en raison de la panne de gaz et ont affiché des pancartes “grève des loyers” sur leurs portes.
La société de gestion immobilière a également déclaré qu’elle gérait la propriété sans compensation depuis mars 2022.
Un porte-parole de la ville a déclaré qu’ils avaient commis des infractions et qu’ils faisaient des “progrès”. Un porte-parole du Département de la persévérance et du développement du logement de New York a envoyé une déclaration disant :
“Protéger la santé et la sécurité de tous les résidents de la ville de New York est notre priorité absolue – et l’une des menaces les plus graves auxquelles les New-Yorkais peuvent être confrontés dans leurs maisons sont les fuites de gaz. Les fuites de gaz comme celle de ce bâtiment peuvent être très dangereuses et peuvent causer des dommages. être coupé par extrême prudence pendant que les réparations sont délimitées et traitées par les propriétaires d’immeubles. Nous avons signalé des violations au propriétaire pour son incapacité à fournir un approvisionnement adéquat en gaz de cuisine et nous progressons avec le gestionnaire immobilier pour garantir que le service est restitué en toute sécurité aux résidents aussi rapidement que possible.”
Voici la déclaration complète publiée par Alliance Property Management and Development:
En décembre 2021, Alliance Property Management & Development (Alliance) a été engagée pour aider à la gestion de la 1715 Nelson Avenue Housing Development Fund Corporation (la coopérative), une coopérative à faible revenu de 48 logements située dans la section Morris Heights du Bronx. Alliance a été retenue pour aider la Coop à rétablir le service de gaz naturel de l’immeuble et à amener l’habitabilité de l’immeuble à un niveau requis par la loi. Le 21 janvier 2021, environ onze mois avant l’engagement d’Alliance, le service de gaz naturel pour l’ensemble du bâtiment a été coupé en raison d’une fuite de gaz découverte dans l’une des unités de la Coop. La conduite de gaz desservant le bâtiment date de 1927, date à laquelle le bâtiment a été construit, et le processus de réhabilitation de la conduite de gaz est compliqué et coûteux. Pour aggraver les choses, la coopérative manque de ressources financières pour entreprendre une réhabilitation aussi coûteuse et complexe. Néanmoins, nous avons travaillé avec diligence avec le conseil d’administration de la coopérative pour rétablir le service de gaz naturel dans l’immeuble. Nous travaillons collectivement avec le NYC Department of Buildings (DOB), Con Edison et une entreprise de plomberie agréée, dans cet effort. Nous compatissons à la frustration des résidents de cet immeuble. Cependant, nos efforts pour rétablir le service de gaz naturel ont été entravés par quelques résidents qui refusent de donner accès à leurs unités pour des inspections et des réparations. De plus, plusieurs actionnaires et locataires ont refusé de payer leur entretien/loyer depuis décembre 2021, entravant les efforts de rétablissement du service de gaz naturel dans l’immeuble, ce qui affecte négativement la qualité de vie de tous les résidents. À partir de décembre 2021, le bâtiment a reçu de nombreux services de préservation du logement à New York & Violations du développement. Ces violations ont été dénoncées par plusieurs résidents de la Co-op. En outre, la coopérative a reçu plusieurs violations du NYC DOB à partir de janvier 2022, obligeant le conseil d’administration de la coopérative à utiliser ses fonds limités pour retirer les cloisons non coupe-feu, jeter le matériel de stockage non autorisé, retirer les machines à laver installées en 2012 et installer un ensemble d’allumage électrique pour fournir l’eau chaude au bâtiment pour ne citer que quelques corrections apportées. Malheureusement, les contraintes financières de la coopérative causées par une grève continue de l’entretien et des loyers ont laissé de nombreuses violations nécessitant des corrections. Malgré tous ces obstacles rencontrés, le conseil d’administration de la coopérative, avec l’aide d’Alliance, continue de faire de son mieux pour maintenir tous les services requis à ses résidents et de faire des progrès significatifs dans la restauration des services de gaz naturel de l’immeuble et l’augmentation de l’habitabilité de l’immeuble pour ses habitants. À cette fin, Alliance aide le conseil d’administration de la coopérative à gérer cette propriété en détresse sans compensation depuis mars 2022 pour s’assurer que la propriété devient et reste habitable et financièrement saine, ce qui lui permet d’effectuer l’entretien/les réparations nécessaires sans entrave ni retard pour fournir son résidents une maison sûre et sécurisée!
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