“Vous ne pouviez pas donner un appartement à Carrick il y a 10 ans”, mais maintenant les locataires font la queue – The Irish Times

Selon un expert, les travailleurs internationaux qui ont initialement déménagé dans des villes comme Dublin, Cork et Galway recherchent désormais des endroits plus abordables, ce qui exerce une pression accrue sur les options d’hébergement limitées dans des comtés comme Leitrim.

L’agent immobilier basé à Leitrim, Liam Farrell, a déclaré qu'”une partie importante” des requêtes qu’il reçoit provenaient de personnes qui ont déménagé en Irlande mais qui souhaitent maintenant quitter les grandes villes. “Ils sont attirés par une combinaison de choses comme les petites communautés et aussi parce que c’est beaucoup plus abordable”, a-t-il déclaré.

Alors que le dernier Daft.ie rapport de location a montré que le loyer mensuel moyen à Leitrim était le plus bas du pays à 907 €, le comté a également enregistré l’une des plus fortes augmentations d’une année sur l’autre de plus de 22%, que beaucoup dans le comté ont attribuée à un manque d’approvisionnement.

Le manque de logements disponibles à louer ou à acheter décourage les employeurs potentiels attirés par la disponibilité d’espaces de bureau et les avantages de la qualité de vie, selon Colm Keane, directeur de The Hive, un centre d’entreprise technologique à Carrick-on-Shannon.

Soulignant que l’augmentation annuelle de 22,3% dans le comté “partait d’une base très basse”, M. Keane a déclaré que non seulement il n’y avait pas de logement existant pour ceux qui souhaitaient déménager à Leitrim, “il n’est même pas en cours de construction”.

Les loyers dans des endroits comme Carrick-on-Shannon n’étaient que maintenant revenus aux niveaux de 2007, après avoir chuté de 40% après le crash, a-t-il déclaré.

La conseillère locale indépendante du comté Enda Stenson, qui est présidente du conseil du comté de GAA, a convenu que le véritable problème était le manque de logements, ce qui entraîne des loyers plus élevés et rend difficile la création d’emplois.

Plus tôt ce mois-ci, un financement de 7,2 millions d’euros a été annoncé par la ministre du Développement communautaire et rural Heather Humphreys pour l’achat par le conseil du comté de Leitrim des anciens locaux de MBNA à Carrick-on-Shannon, où 1 200 travailleurs étaient autrefois basés.

Avec 200 travailleurs actuellement hébergés dans le bâtiment, l’objectif est d’y créer 600 emplois supplémentaires au cours des cinq prochaines années. Mais, selon Cllr Stenson : « nous ne pouvons pas faire cela à moins que nous ne trouvions d’abord un logement pour les travailleurs ».

Il a déclaré que si Covid montrait à quel point Leitrim était attrayant pour les travailleurs qui étaient, pour la première fois, en mesure de travailler à distance, “les maisons ne sont pas là pour louer”.

En tant que président du conseil d’administration du comté, il a déclaré qu’il connaissait de nombreux jeunes qui émigraient en raison d’un “manque d’opportunités”, avec de mauvaises perspectives d’emploi directement liées à la pénurie de logements.

“Nous avons six membres de notre panel senior de comté qui seront en Australie au moment où nous frapperons un ballon dans la ligue l’année prochaine”, a déclaré Cllr Stenson. « Les opportunités ne sont pas là. Et si nous obtenons les emplois, le logement n’est pas là.

Colm Keane a déclaré que même si “vous ne pouviez pas donner un appartement à Carrick il y a 10 ans”, il n’y avait jamais plus d’une poignée d’unités locatives disponibles à un moment donné maintenant, avec les affaires florissantes pour les poules et les cerfs de Carrick et le tourisme généralement un facteur.

Le tourisme est un gros rouage dans l’économie de Carrick. Si vous restreignez cela, qu’arrive-t-il à toutes les autres personnes qui travaillent dans les restaurants et les bars, dans les laveries et comme femmes de ménage ?

— Commissaire-priseur Liam Farrell

Le responsable de l’espace d’entreprise et du centre de coworking a déclaré que la demande de propriétés locatives était si intense que les propriétaires n’avaient pas besoin de faire de publicité. Si un locataire démissionnait le matin, « le propriétaire aurait un nouveau locataire en fin de journée ».

M. Keane a déclaré qu’il y avait environ 1 000 visiteurs à Carrick-on-Shannon chaque week-end, dont environ 800 séjournant à Airbnb ou dans d’autres propriétés de location à court terme.

“Les trois hôtels de la ville peuvent accueillir environ 200 personnes, ce qui signifie que la majorité des 800 restants séjournent dans des appartements”, a-t-il déclaré.

Liam Farrell pense que limiter les locations à court terme ne résoudrait pas les problèmes de Carrick-on-Shannon. « Le tourisme est un gros rouage dans l’économie de Carrick. Il l’a toujours été. Si vous restreignez cela, qu’arrive-t-il à toutes les autres personnes qui travaillent dans les restaurants et les bars et dans les laveries et comme femmes de ménage ? »

Alors que de nombreux jeunes retournaient maintenant dans leurs bureaux au moins plusieurs jours par semaine, il a déclaré qu’il était à noter que de nombreux autres travailleurs établis dotés de compétences spécialisées étaient encore en mesure de travailler à distance, ce qui rendait des comtés comme Leitrim recherchés.

“Et le National Broadband Plan s’intensifie et cela change la donne pour l’Irlande rurale.”