Une personne âgée d’Halifax affirme que les obstacles majeurs qui bloquent la vente de la maison dans laquelle elle vit depuis 50 ans devraient être un avertissement pour les personnes qui possèdent des duplex plus anciens dans la ville.
Arlene Best, 78 ans, a emménagé dans une résidence-services sur le campus de Northwood à Halifax l’automne dernier et tente depuis des mois de subdiviser et de vendre sa moitié d’un duplex sur Marilyn Drive, dans le quartier Southdale de Dartmouth.
Elle a déclaré qu’elle prévoyait de compter sur l’argent de la vente pour payer son loyer et ses factures, mais Halifax Water exige que de nouvelles conduites d’égout et d’eau soient installées avant que le duplex puisse être subdivisé.
Les travaux devraient coûter environ 45 000 $, ce que Best a déclaré ne pas avoir.
“Si je ne paie pas le loyer ici, ils vont dire : ‘Eh bien, tu vas devoir trouver un autre endroit où vivre.’ Où vais-je vivre ? » Mieux dit.
Best et sa famille ont embauché un géomètre pour les aider dans le processus de lotissement et ont contacté les planificateurs de la municipalité régionale d’Halifax. Ils leur ont tous conseillé que le processus devrait être simple – au début.
Le duplex détenu conjointement par Arlene Best et sa famille sur Marilyn Drive à Dartmouth. Best a dû faire face à des coûts inattendus en tentant de subdiviser les unités. (Sarah Jewell/Mesures conceptuelles)
Les conduites d’égout et d’eau des deux unités du duplex se rejoignent avant de traverser la limite de propriété et de se connecter aux systèmes municipaux.
Best a déclaré que son voisin avait subdivisé un duplex avec le même système de tuyauterie vers 2015 et qu’aucun changement majeur n’était nécessaire. Elle pensait que son cas serait le même.
Au lieu de cela, Halifax Water a statué que les deux côtés du duplex avaient besoin de connexions indépendantes aux lignes principales avant qu’un lotissement puisse avoir lieu.
Vendre l’intégralité du duplex résoudrait le problème, mais Best ne peut pas franchir cette étape. Elle était copropriétaire de la propriété avec sa défunte sœur et un membre de la famille conserve l’autre côté.
“Cela a été payé. Et je pensais : ‘Dieu merci, c’est ma maison maintenant.’ Mais maintenant, vendre ma maison me coûte une fortune”, a déclaré Best.
Le fils de Best, Michael, a déclaré que Halifax Water avait refusé leurs demandes de servitude ou de dérogation.
Au milieu d’une crise du logement, Michael a déclaré qu’il avait l’impression que les services publics faisaient obstacle à la création de logements abordables parce qu’ils avaient inscrit le logement de sa mère pour 299 000 $.
“Si nous les vendons séparément, elles deviendront probablement les maisons de trois chambres à coucher, une salle de bain et demie avec cours et allées les moins chères de la MRH”, a déclaré Michael.
Bien qu’ils aient accepté une offre, le processus a pris tellement de temps que la vente a échoué.
L’agent immobilier Kim Stewart a représenté Best tout au long du processus et a déclaré qu’elle n’avait jamais rencontré de problème comme celui-ci auparavant dans lequel Halifax Water avait refusé tout accommodement.
Stewart a déclaré que trouver une maison bien entretenue à moins de 400 000 $ en ville, ou même à moins d’une heure d’Halifax, est devenu presque impossible.
“Il n’y a tout simplement pas d’inventaire”, a-t-elle déclaré.
Elle a déclaré qu’il existe de nombreuses rues similaires de duplex datant des années 1970 autour d’Halifax, souvent détenues conjointement par des familles comme les Best qui ont mis leur argent en commun pour acheter il y a des décennies.
« Une expérience révélatrice »
“Mme Arlene Best a été mère célibataire toute sa vie, élevant son fils là-bas. Elle voulait avoir l’impression que la prochaine personne avait [the] option qu’elle a fait”, a déclaré Stewart.
“Cela a vraiment été une expérience révélatrice. Déchirante.”
Halifax Water a déclaré que le code national de plomberie de 2020 stipule que toutes les propriétés doivent avoir une connexion indépendante aux systèmes d’Halifax Water et qu’il est clair que « les exemptions ne sont pas autorisées ».
“Des applications comme celle-ci permettent de rendre les bâtiments conformes aux normes actuelles, dans le but ultime de protéger les propriétaires actuels et futurs”, a déclaré Jeff Myrick, porte-parole d’Halifax Water.
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