Un quartier avec des bâtiments de 16 étages sera construit dans l’ancienne usine Vitosha à Sofia

Alors que les dirigeants de Sofia affirment avoir du mal à reconstruire la ville, de nouvelles et nouvelles demandes de construction pleuvent dans presque tous les quartiers de la capitale.

L’Inspection régionale de l’environnement et des eaux de Sofia a reçu une notification concernant une proposition d’investissement, avec laquelle le RISW est invité à évaluer s’il est nécessaire de passer par une procédure d’évaluation de l’impact environnemental. Le projet prévoit la construction d’un nouveau complexe résidentiel avec des immeubles de grande hauteur sur le site de l’ancienne usine textile Vitosha et le terrain en dessous sur Cherni Vrah Blvd. (30,2 decares), ainsi que dans un petit terrain voisin (0,5 decares ).blocs. Outre des logements, il disposera également de bureaux, de commerces, de parkings souterrains et d’une sous-station. Le nombre total d’appartements sera de 547, dont 219 seront d’une chambre, 254 de deux chambres, 62 de trois chambres et 12 de luxe de trois chambres et penthouses, il ressort clairement des documents. La surface bâtie totale du développement hors sol sera de 107 000 m² et le sous-sol de 62 000 m² La demande a été soumise par l’entreprise de construction “Artstroy 1 Investment” EOOD, qui possède des sites à Sofia et Varna. Le 11 juillet, le RISV a répondu qu’une procédure avait été déterminée pour évaluer la nécessité de réaliser une EIE.

Le projet prévoit que les deux bâtiments existants de l’usine “Vitosha” seront préservés et continueront d’exister en tant qu’immeubles de bureaux. “Vitosha Factory” a été conçue à la fin des années 1960 et la construction a été achevée en 1973. Les bâtiments existants se composent provisoirement de deux grands bâtiments – le bâtiment de la laine du nord et le bâtiment du coton du sud, qui sont unis de différents corps sur 2 étages. Le bâtiment du bâtiment en laine est de 5 étages et le bâtiment du bâtiment en coton est de 6 étages. La structure est en bon état technique », a expliqué l’entreprise de construction.

Les bâtiments bas de liaison entre les deux bâtiments existants seront supprimés, prévoit la proposition d’investissement. “A leur place, ainsi que sur le reste de la propriété, plusieurs nouvelles sections seront construites, reliées les unes aux autres dans une structure de bâtiment commune. Un parking souterrain sur 3 niveaux est prévu sous le nouveau bâtiment. Un espace de parc municipal sera organisé au milieu de la propriété avec un accès ouvert également pour les citoyens qui ne vivent pas dans le complexe », est-il également écrit dans les explications.

“Artstroy 1 Investment” veut ériger quatre autres bâtiments sur le terrain de l’ancienne usine et dans le plus petit attenant. Chacun d’eux aura une hauteur de corniche de 50 m et une hauteur de faîtage de 54,5 m, soit sur 15 étages. Le seul nouveau bâtiment apparaîtra dans la partie est du bien et aura principalement des fonctions résidentielles – résidences et établissements commerciaux. Il sera étagé et complétera le développement existant, formant la cour intérieure du complexe, indique la documentation.

Le deuxième nouveau bâtiment sera situé dans la partie sud et aura une fonction mixte – logements, bureaux et commerce. Il sera composé de trois corps également avec une hauteur de corniche maximale de 50 m pour chacun d’eux. Les bâtiments auront un rez-de-chaussée commun avec une fonction non résidentielle et une hauteur de corniche maximale de 6 m. “Un développement de deux étages avec une “percée” au rez-de-chaussée est également prévu, qui reliera le nouveau bâtiment avec le développement existant sur la propriété », explique la société.

Le troisième nouveau bâtiment aura la même hauteur maximale et une fonction mixte. Il s’élèvera dans la partie ouest de la propriété, le long du parking local sur le boulevard “Cherni vrah”. Le dernier bâtiment sera non résidentiel – bureaux et commerce – et sera au nord. En plus d’une partie haute, il aura également un bâtiment d’un étage avec une hauteur de corniche maximale de 8 m.

Bien que les habitants de Sofia soient souvent mécontents et protestent même contre la densification incessante de leurs quartiers avec de nouvelles coopératives et des immeubles de bureaux, les promoteurs affirment que les complexes déjà construits peuvent accueillir plus de blocs, et la municipalité de Sofia le soutient le plus souvent avec des permis de construction. . Récemment, l’Association nationale des entrepreneurs en construction a estimé que les complexes de panneaux ont le plus grand potentiel de construction ultérieure, car à l’époque du socialisme, ils ont été construits avec de grands espaces vides. Les territoires des anciennes zones industrielles, ou les soi-disant zones de recherche et de production (raffineries).

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