Un organisme de bienfaisance controversé apprendra le mois prochain s’il peut réaménager le bloc pour personnes âgées de Dublin – The Irish Times

Un organisme de bienfaisance pour le logement des personnes âgées, dont la propriété sur Berkeley Street à Dublin 7 était jusqu’à récemment occupée par des militants du logement, a déclaré avoir sollicité des offres pour la démolition du bâtiment en prévision de la sanction du conseil municipal de Dublin pour un nouveau programme de logement.

La Cabhrú Housing Association, anciennement la Catholic Housing Aid Society (Chas), apprendra le mois prochain si les conseillers municipaux approuveront la cession de l’intérêt du conseil dans McSweeney House à l’organisme de bienfaisance pour permettre la construction de 35 appartements.

Cependant, Cabhrú a déclaré qu’il avait déjà lancé un appel d’offres pour la démolition du bâtiment il y a deux semaines. Il a l’intention de commencer la démolition en octobre et de s’achever avant la fin janvier. “Un appel d’offres séparé, pour la construction du nouveau bâtiment, sera lancé en octobre de cette année et il est prévu que ces travaux débutent en mars 2024 et soient achevés d’ici la fin de 2025”, a-t-il déclaré.

Le mois dernier, Gardaí a expulsé un certain nombre de personnes qui occupaient le bâtiment à la suite d’une ordonnance du tribunal obtenue par Cabhrú. Le tribunal a appris que certains des occupants étaient des demandeurs d’asile qui dormaient auparavant dans des conditions dangereuses dans des tentes. Le bâtiment a maintenant été sécurisé avec des plaques d’acier contre la rentrée, mais l’organisme de bienfaisance est impatient de lancer le développement.

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Cabhrú en 2019 a obtenu un permis de construire pour démolir le complexe pour personnes âgées des années 1980 de 21 appartements d’une chambre construits sur un terrain appartenant au conseil et les remplacer par un nouveau bâtiment de 35 appartements d’une chambre.

Au début de l’année suivante, le responsable du logement du conseil, Brendan Kenny, devait demander aux conseillers d’approuver le transfert du titre de McSweeney House à Cabhrú. Cependant, il est apparu en février 2020 que le directeur général de Cabhrú récemment démissionnaire, Miceal McGovern, avait pris un appartement dans le complexe pour son usage personnel et avait permis à un membre de la famille de vivre dans un autre appartement, et le conseil a retiré son soutien. .

M. Kenny a déclaré à l’époque que le conseil prendrait le contrôle du complexe et le reconstruirait pour un coût prévu d’environ 10 millions d’euros.

L’utilisation non autorisée des appartements a fait l’objet d’une enquête par le Charities Regulator en 2020. En juillet 2021, le régulateur a fait un certain nombre de conclusions négatives concernant l’utilisation des actifs de l’organisme de bienfaisance et a déclaré que le conseil d’administration et l’ancien directeur général “n’ont pas ne garantit pas adéquatement les intérêts de l’organisme de bienfaisance ».

Le président de Cabhrú, Liam Meagher, a ensuite écrit au conseil indiquant que le conseil d’administration acceptait les conclusions de l’organisme de réglementation, mais a exhorté le conseil à autoriser l’organisme de bienfaisance à poursuivre ses plans de réaménagement, à la suite de travaux visant à remédier à ses “lacunes de gouvernance”, a-t-il déclaré.

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Les conseillers représentant la région ont été invités le mois dernier à envisager la cession de la participation du conseil dans McSweeney House à Cabhrú pour 4 445 €. Plusieurs conseillers ont fait part de leurs inquiétudes mais ont convenu de ne pas empêcher l’élimination d’aller au vote du conseil plénier en septembre. Le conseiller local du Fine Gael, Ray McAdam, a déclaré qu’il restait opposé à la cession.

McSweeney House avait déjà attiré l’attention du conseil à la fin de 2018 lorsqu’il est apparu que Chas avait commencé à louer les appartements de Berkeley Street à des étudiants, après avoir demandé aux résidents âgés de déménager afin que le bâtiment puisse être réaménagé. Les étudiants devaient payer 800 € par mois pour les appartements d’une chambre, soit près de 3,5 fois le loyer du logement social payé par les résidents âgés vivant dans le complexe.

Les locataires âgés qui ont été relogés dans d’autres propriétés de Cabhrú, et qui souhaitent retourner à McSweeney House, seront logés dans le nouveau bâtiment une fois les travaux terminés, a déclaré Cabhrú.