Un condo épuré et des prix honnêtes, un combo gagnant dans la vente à Toronto

25 Crt Fontenay Non. 1605, Toronto

Demander un prix: 529 900 $ (mai 2023)

Prix ​​de vente: 535 000 $ (juin 2023)

Prix ​​de vente précédent : 496 500 $ (mai 2020)

Impôts : 2 074 $ (2022)

Jours sur le marché : 14

Agents inscripteurs : Natercia Cacador, Nigel Denham et Penny Brown, Sotheby’s International Realty Canada

L’action

Ouvrez cette photo dans la galerie :

Dans un gratte-ciel en face de la rivière Humber et du parcours de golf Scarlett Woods, cette unité d’une chambre avait une valeur estimée d’environ 529 900 $, elle était donc simplement répertoriée pour ce montant et nettoyée en profondeur. Le condo, situé dans un immeuble qui comptait trois autres unités à vendre, a attiré deux offres, dont une de 5 100 $ au-dessus de la demande.

“A ce moment-là, avec des taux d’intérêt plus élevés, je ne pensais pas qu’il se vendrait au-dessus du prix demandé”, a déclaré l’agent Natercia Cacador.

“Une unité vendue en dessous de la demande, et une autre aussi, et une est actuellement disponible qui n’a pas encore été vendue. Notre [advantage] était une combinaison de très bons résultats et d’être coté au bon prix.

Ce qu’ils ont

Ouvrez cette photo dans la galerie :

Cette unité d’environ 600 pieds carrés comprend une cuisine en forme de U et une pièce principale ouverte avec des portes coulissantes donnant sur un balcon.

Les éléments essentiels comprennent une salle de bain à quatre pièces et des machines à laver superposées, ainsi qu’un casier et une place de stationnement.

Chaque mois, des frais de 566 $ paient pour l’eau, le chauffage, le concierge 24 heures sur 24 et les installations de loisirs.

La prise de l’agent

Ouvrez cette photo dans la galerie :

“C’est une chambre assez standard avec un peu plus de 600 pieds carrés”, a déclaré Mme Cacador. “Il avait un balcon de 100 pieds carrés, ce qui ajoutait à son espace, donc il ne se sentait pas petit.”

Les commodités sont également dispersées dans le complexe de deux tours et le quartier. “Il est à distance de marche de nombreux transports en commun et de la rivière Humber”, a déclaré Mme Cacador.

“Twenty-five Fontenay a des commerces au rez-de-chaussée, et il a toutes les commodités dont vous avez besoin au jour le jour, comme un dentiste, un optométriste, un café et un coiffeur. C’est aussi comme un complexe, vous avez tout ce dont vous avez besoin, comme une piscine intérieure, une salle de sport, deux salles de fête et une terrasse sur le toit avec des cabanes, des chaises longues et un espace barbecue.”