D’une ZAC (zone d’aménagement concerté) à l’autre, sur tout le territoire thionvillois, le constat est le même. « Nous sommes dans une dynamique jamais vue » , se félicite Pierre Cuny, le président de la Communauté d’agglomération Portes de France-Thionville (CAPFT). Sur le papier, grâce à sa proximité avec le Luxembourg, l’Allemagne et la Belgique, l’attractivité du Nord mosellan et de Thionville se traduit par une demande croissante, faisant des ZAC des zones sous tension. « On réfléchit même à étendre certaines ZAC ou à trouver de nouvelles zones pour pouvoir satisfaire la demande », affirme Jean-Charles Louis, vice-président de la CAPFT chargé du développement économique de l’aménagement des zones d’activités. Tour d’horizon en cinq ZAC.
Terres rouges et Metzange-Buchel à Thionville
Première zone d’aménagement concerté : celle de Metzange-Buchel, située le long de la route de Beuvange à Thionville – transférée à l’Agglo en 2022 – affiche complet. Aux Terres rouges à Metzange, tous les lots disponibles sont aussi vendus pour un taux de remplissage de près de 70 %. Les mètres carrés vont venir à manquer un peu partout, à commencer par le centre logistique mondial de Kverneland en lieu en place des anciennes halles (28 000 m² ), ayant abrité un temps Terra Lorraine, mais aussi le hub logistique européen du géant japonais Kubota inauguré en juin dernier (25 000 m² ). Sont aussi concernés le centre technique communautaire, une halle de stockage pour le compte de la société de transports Vandivinit, ainsi que des terrains vendus (1,5 ha) à Axtom, opérateur immobilier, et la société de nettoyage Picobelo (2 200 m²).
Meilbourg à Yutz
« Des ventes, des compromis signés et des permis de construire déposés », résume Jean-Charles Louis. À côté du S-Hub situé le long de l’A31, un deuxième bâtiment « Meilbourg 2 » va voir le jour. Dans la continuité, le groupe Habiter a également posé des jalons pour implanter 99 logements pour étudiants et 99 autres pour jeunes actifs. « Le dernier plot, en bout de ligne, fait actuellement l’objet de négociations avec un hôtel-restaurant 3 étoiles + », indique le vice-président de la CAPFT. Plus au sud, les permis de construire de la clinique Ambroise-Paré, la clinique vétérinaire Alvetia, du Pôle de santé et d’un centre esthétique ont été déposés. « En tout, il ne reste plus que deux parcelles et un plot situé le long de l’A31 », résume l’élu communautaire.
Kickelsberg à Basse-Ham
Zone mixte, mi-artisanale, mi-lotissement, cette ZAC compte aussi un golf. « Trois compromis de vente ont été signés et quatre autres parcelles font l’objet de négociations bien avancées », indique Jean-Charles Louis. Et de préciser : « Il reste libre à ce jour 50 % de la zone », sachant que la création d’un P + R situé le long de la route départementale a été évoquée tout comme la création d’une future zone d’habitat.
Émaillerie à Manom
La zone de l’Émaillerie, ce sont 12 000 m² de terrain en cours de dépollution disponibles. « Nous avons gagné le bras de fer qui nous opposait à la société Whirlpool, qui a été condamnée à verser 1,6 million d’euros pour dépolluer le site, rappelle Jean-Charles Louis. Nous avons un prospect intéressé pour développer un projet mixte de réhabilitation des halles existantes en zones d’habitat et espaces verts ».
