Termes hypothécaires à connaître – Greenway Mortgage Blog

Connaître la clé conditions de logement et comment ils se rapportent au marché d’aujourd’hui est important. Quand taux hypothécaires et prix des maisons augmenter, cela a un impact sur le prix de la maison que vous pouvez vous permettre. Des termes tels que l’évaluation (ce sur quoi les prêteurs s’appuient pour valider la valeur d’une maison) et l’éventualité d’une inspection (qui donne aux acheteurs des informations essentielles sur l’état d’une maison) ont un impact direct sur la transaction.

Le processus d’achat d’une maison peut être intimidant si vous n’êtes pas familier avec certains termes clés utilisés tout au long du processus. C’est pourquoi nous avons rédigé ce guide rapide pour vous aider à démarrer ! Plongeons dedans.

Évaluation

Un rapport mettant en évidence la valeur estimée de la propriété complété par un tiers qualifié. Les prêteurs comptent sur l’évaluation pour valider la valeur d’une maison et s’assurer qu’ils ne prêtent pas plus que la valeur de la maison. Somme toute, l’évaluation est une étape cruciale lors de l’achat d’une maison!

Frais de clôture

Les frais nécessaires à la réalisation de la transaction immobilière. Ils sont payés à la clôture. Il est important de ne pas se laisser prendre au dépourvu par les frais de clôture. Les frais de clôture englobent une variété de dépenses supérieures au prix d’achat de votre propriété. Ils comprennent des éléments tels que les frais du prêteur, l’assurance titres, les frais de traitement gouvernementaux, les paiements d’impôt initiaux et l’assurance habitation. N’oubliez pas que les frais de clôture représentent généralement entre 2 % et 5 % du prix d’achat total de votre maison.

Vous pouvez demander à votre agent de prêt hypothécaire Greenway une liste complète des éléments de frais de clôture, y compris les points, les taxes, l’assurance titres et plus encore !

Pointage de crédit

Un nombre allant de 300 à 850 basé sur une analyse de votre historique de crédit. Cela aide les prêteurs à déterminer la probabilité que vous remboursiez vos dettes futures.

Apprenez à gérer votre pointage de crédit ici afin que vous puissiez établir et maintenir un pointage de crédit sain et légitime.

Plus votre pointage de crédit est élevé, meilleur sera le taux d’intérêt que vous recevrez. En fait, une bonne cote de crédit peut vous faire économiser des centaines de dollars par mois sur les versements hypothécaires et peut-être des dizaines et des milliers sur la durée de votre prêt.

Acompte

Les acomptes sont généralement de 3,5% à 20% du prix d’achat de la maison. Certains programmes de mise de fonds à 0 % sont offerts aux emprunteurs admissibles. Voici quelques programmes :

Taux hypothécaire

Le taux d’intérêt que vous payez pour emprunter de l’argent lors de l’achat d’une maison. Plus le taux est bas, mieux c’est !

Lettre de pré-approbation

Une lettre de votre prêteur hypothécaire indiquant ce qu’il est prêt à prêter pour votre prêt immobilier. Il s’agit d’une étape critique dans le marché concurrentiel d’aujourd’hui et devrait toujours être la première étape.

Obtenir une avance approbation de prêt va vous aider:

Cliquez ici pour savoir quels documents vous devrez rassembler afin d’obtenir une pré-approbation.

Contingence d’inspection

Disposition d’un contrat exigeant qu’une inspection soit effectuée. Même s’il peut être tentant de renoncer dans un marché concurrentiel, l’inspection de la maison est essentielle. Il vous donnera des informations sur l’état de la maison et les réparations potentielles. Bottom line: Ne sautez pas l’inspection de la maison.

Abordabilité

Une mesure permettant de déterminer si une personne gagne suffisamment pour être admissible à un prêt sur une maison typique en fonction des données les plus récentes sur les prix, les revenus et les taux hypothécaires. À mesure que les prix et les taux hypothécaires continuent d’augmenter, cela aura une incidence sur le prix de la maison que vous pouvez vous permettre.

Équité

La valeur de votre maison au-dessus du montant total des privilèges contre votre maison. Avec l’appréciation des prix d’aujourd’hui, de nombreux propriétaires se rendent compte qu’ils ont plus de valeur nette qu’ils ne le pensaient et ils l’utilisent pour déménager!

Conclusion :

Si vous êtes prêt à vous lancer dans l’achat d’une maison, connectons-nous ! L’un de nos agents de crédit Greenway peut vous guider à chaque étape et répondre à toutes les questions qui pourraient survenir.