SINGAPOUR : Lors de l’exercice de février 2024 du Housing and Development Board (HDB), des experts immobiliers affirment que le Tanglin Halt Courtyard à Queenstown se démarquera parmi les sept projets de construction sur commande (BTO) dont le lancement est prévu.
Singapore Business Review rapporte que des experts, dont Ismail Gafoor, PDG de PropNex, ont déclaré que Tanglin Halt Courtyard est « le plus convaincant » du groupe.
Avec seulement 251 appartements BTO proposés, il s’agit du plus petit projet de réaménagement de terrains privés (PLH) depuis son lancement en novembre 2021.
Gafoor s’attend à un taux de candidature sain, déclarant : « Nous nous attendons à ce que le taux de candidature pour ce dernier développement de PLH soit sain, également aidé par le fait que les candidats seront également attirés par la gamme d’installations sur place, étant donné qu’il s’agit d’un projet intégré. ainsi que sa proximité avec la station Commonwealth MRT.
Christine Sun, chercheuse en chef et stratège d’OrangeTee, fait écho à ce sentiment, soulignant l’attrait du projet en raison de son emplacement en périphérie de la ville et de l’offre limitée de nouveaux appartements dans la région.
Cependant, Sun met également en garde contre une éventuelle concurrence future pour les vendeurs à Queenstown, citant plus de 1 000 appartements modèles PLH déjà lancés dans la région.
Un avantage important du Tanglin Halt Courtyard est son accessibilité. Il s’agit de l’un des deux seuls projets à distance de marche d’une station MRT lors de l’exercice de février 2024 aux côtés du Bedok Reservoir BTO.
Lee Sze Teck, directeur principal de l’analyse des données chez Huttons, prévoit que « le projet n’attirera peut-être pas beaucoup de candidats », en particulier pour les appartements de 4 pièces. Elle a cité des facteurs tels que les prix élevés, les restrictions de revente et la distance du centre-ville.
Lee a déclaré : « Le projet PLH est très proche de la station MRT Commonwealth et à quelques pas du corridor ferroviaire et du parc d’affaires One North.
Le taux de candidature pour les primo-accédants pour les appartements de 4 pièces devrait être compris entre 1 et 2. Le dernier projet PLH, Tanglin Halt Cascadia, avait connu des taux de candidature inférieurs à 1,0 probablement en raison du prix élevé, des restrictions de revente et de l’éloignement du lieu de résidence. centre ville.”
Pour ceux qui préfèrent les domaines matures, des alternatives comme Bedok South Bloom et Bedok North Springs offrent des options intéressantes. Avec respectivement 528 et 433 logements, ces projets devraient susciter de l’intérêt.
Sun, commentant Bedok North Springs, a souligné l’attrait potentiel pour les couples envisageant cet endroit en raison de sa proximité avec les condos où pourraient résider leurs parents.
Elle a noté l’abondance de copropriétés le long de Bedok Reservoir Road et de Tanah Merah, ce qui pourrait inciter les candidats ayant des liens familiaux avec la région.
Elle a également souligné la disponibilité d’appartements de 5 pièces dans ce projet, qui pourraient attirer les familles à la recherche d’espaces de vie plus grands.
Lee s’attend à un grand intérêt pour les deux BTO de Bedok, en particulier pour les appartements de 4 pièces à Bedok South Bloom, qui pourraient correspondre à une à trois demandes par unité.
Il a déclaré : « Les types de chambres plus grandes comme les appartements de 4 et 5 pièces à Bedok North Springs devraient connaître de bons taux de candidature. »
Il a également souligné l’emplacement avantageux du projet à proximité des centres de transport et des écoles, notant : « Les couples qui envisagent d’avoir des enfants découvriront que l’école primaire Bedok Green se trouve juste en bas. » /TISG
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2024-02-28 11:00:46
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