Taconic Capital Advisors fournit à Burnett Equities un refinancement hypothécaire de premier rang de 95 millions de dollars pour le Martinique New York on Broadway, Curio Collection by Hilton

Taconic Capital Advisors LP (« Taconic ») a annoncé aujourd’hui avoir fourni à Burnett Equities (« Burnett »), une société de conseil et de développement immobilier basée à Oklahoma City, un refinancement hypothécaire de premier rang de 95 millions de dollars pour le Martinique New York on Broadway, Curio Collection by Hilton (la « Martinique »), un membre primé de 531 clés des Historic Hotels of America.

Situé bien en vue au coin du 32^nd Street et Broadway, à la frontière de Koreatown, l’hôtel est une propriété de style Beaux-Arts avec un design de la Renaissance française. Ouvert à l’origine en 1897 par William RH Martin, le Martinique a été le premier hôtel de luxe de New York et est devenu un symbole de la grande hospitalité à l’âge d’or. Son emplacement privilégié dans Midtown South se trouve à proximité de nombreuses destinations et monuments les plus populaires de New York, notamment l’Empire State Building, Macy’s Herald Square, Madison Square Garden et Penn Station. Les dix espaces événementiels de l’hôtel, qui comprennent une salle de bal et une salle de conférence avec lumière naturelle, peuvent accueillir plus de 400 personnes.

“C’est excitant de faire partie de l’histoire de cet hôtel emblématique et nous sommes reconnaissants du partenariat de Burnett pendant que leur vision prend forme”, a déclaré Andrew Lam, directeur du groupe Immobilier commercial de Taconic Capital Advisors. “Alors que les fondamentaux de l’hôtellerie à New York poursuivent leur rebond dynamique, des destinations de choix comme la Martinique sont sur le point d’en bénéficier de manière disproportionnée.”

M. Lam a ajouté : « Cette transaction est également emblématique de la réorientation tactique que nous avons opérée sur le marché privé vers le montage direct de prêts. Avec les macro-courants croisés qui devraient persister jusqu’en 2023, nous pensons que la demande de solutions de dette sur mesure va encore s’accélérer. Nous sommes bien placés pour fournir des liquidités afin de capitaliser sur des opportunités intéressantes. »

Burnett a acquis la Martinique en novembre 2021 à la suite d’un plan de rénovation presque achevé de 50 millions de dollars qui a réinventé les chambres, le hall et les espaces communs de l’hôtel. Depuis l’acquisition, Burnett a commencé la restauration de la façade et l’amélioration des locataires dans les suites commerciales désormais louées à 100 % de la Martinique. Sept nouveaux baux commerciaux de restaurants de renom et de locataires commerciaux ont été obtenus, notamment Noksu, Nyx Karaoke et Baekjeong Black, ainsi que quatre concepts Herald Square Hospitality.

La fermeture permet à Burnett de retirer son financement arrivant à échéance à court terme, de terminer les rénovations extérieures et de poursuivre plusieurs concepts passionnants au dernier étage et sur le toit. L’hôtel continuera à fonctionner sous la Curio Collection by Hilton.

Le refinancement de la Martinique fait suite à l’annonce récente par Taconic et HEI Hotels & Resorts de l’acquisition conjointe de Hyatt Regency Jersey City, un hôtel à service complet de 351 clés situé à côté de Exchange Place situé sur une jetée s’étendant sur la rivière Hudson en Jersey City, New Jersey. Au cours des deux dernières années, Taconic a été impliqué dans des transactions hôtelières dans toute la structure du capital, couvrant plus de 20 propriétés totalisant plus de 5 000 clés.