Secteur immobilier – L’économie chinoise dans le tourbillon de la crise immobilière – Actualités

La nouvelle a fait réagir les gens il y a quelques jours : Evergrande, l’une des plus grandes sociétés immobilières de Chine, a déposé un dossier d’insolvabilité aux États-Unis. Un autre groupe immobilier chinois, Country Garden, a chuté en bourse cette semaine. Le correspondant chinois Samuel Emch met en perspective les événements dans le secteur immobilier chinois en difficulté.

Que se passe-t-il dans le secteur immobilier chinois ?

C’est une expression de la crise actuelle du secteur immobilier chinois. Depuis que le gouvernement a pris des mesures pour décourager la spéculation dans le secteur il y a environ trois ans, des dizaines de promoteurs immobiliers lourdement endettés en Chine ont fait faillite. Evergrande a fait la une des journaux du monde entier avec ses problèmes d’endettement dès 2021 car c’est l’un des plus grands promoteurs immobiliers de Chine. Les événements de cette semaine aux États-Unis concernant Evergrande sont une étape dans la résolution de cette crise du logement en cours.

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Des gens devant un immeuble du groupe immobilier Evergrande à Pékin.

Keystone/EPA/PILIPEE ROMAIN

Quelle est l’importance du secteur immobilier en Chine ?

C’est très important : les économistes chinois disent que c’est l’industrie la plus importante. Par exemple, malgré la crise, le secteur représente encore un quart de l’activité économique ; avant la crise, c’était encore plus. De nombreux chinois ont investi une grande partie de leurs économies dans des appartements et des maisons. Les estimations sont aussi élevées que 70 pour cent. Le secteur est donc extrêmement important pour la Chine.

Y a-t-il un risque d’infection dans d’autres régions?

Bien sûr, cela a un impact, par exemple sur l’industrie de la construction ou la demande d’acier, de béton et d’autres matériaux de construction. Les économistes pointent également des effets psychologiques : si cette industrie est en crise et que les Chinois ont le sentiment que leurs actifs perdent de la valeur, alors ils deviendront plus prudents en matière de consommation. La crise du secteur immobilier explique aussi dans une certaine mesure pourquoi la consommation est si faible en Chine.

Que fait le gouvernement pour contrer la crise ?

En ce qui concerne le secteur immobilier, plusieurs mesures ont déjà été prises ces derniers mois pour stabiliser la situation. L’objectif principal est d’aider les entreprises en difficulté à obtenir des liquidités et à terminer la construction d’appartements et de maisons déjà vendus. Les taux d’intérêt ont également été abaissés. Alors que les taux d’intérêt ont augmenté en Europe et aux États-Unis, la banque centrale tente de soutenir l’économie en Chine avec des taux d’intérêt plus bas.

Comment la crise est-elle ressentie au quotidien ?

Vous pouvez déjà voir et entendre que les choses ne vont pas si bien dans l’économie en ce moment. Je peux surtout parler de ce que j’entends dans la métropole économique de Shanghai et de ce que j’entends des autres grands centres économiques du pays. Les gens parlent de crise. J’ai l’impression que cela se voit également du côté des consommateurs. Ainsi, les restaurants branchés, généralement complets, ont désormais des tables libres le samedi soir. Si vous entrez dans un centre commercial, il y a des espaces vides aux 2e et 3e étages et vous pouvez voir comment les magasins sont sur le point de fermer.

Faut-il s’attendre à des effets sur l’économie mondiale ?

La Chine est un important acheteur de haute technologie en provenance d’Europe et des États-Unis. Si la deuxième plus grande économie du monde sombre dans une crise prolongée, cela aura également un impact sur l’économie mondiale.