Santiago ne dispose que de 180 logements en location conventionnelle alors que l’offre de vacances s’élève à 756

Trouver un appartement avec une pancarte « à louer » à Santiago n’est pas une tâche facile pour une famille qui doit déménager dans la capitale galicienne, par exemple, pour des raisons professionnelles. Il est cependant beaucoup plus facile pour les touristes qui viennent en ville de passer quelques jours de vacances, car l’offre de logements pour ce profil de clientèle est sensiblement plus élevée.

Plus précisément, ilLa ville de Compostelle ne compte actuellement que 180 logements prêts à accueillir des locataires, beaucoup d’entre eux d’ailleurs dans des conditions précaires ou à des prix très élevés. Un numéro qui représente près de sept fois moins que les 756 maisons ou appartements de vacances parmi lesquels les visiteurs occasionnels peuvent choisircomme l’indique une étude préparée par la Fédération galicienne des sociétés immobilières (Fegein).

Une organisation très critique à l’égard de la nouvelle loi sur le logement, récemment approuvée par les Cortes, dont les « effets pernicieux », indique-t-elle, sont déjà perçus « clairement » sur le marché, « réduisant et augmentant le coût » de l’offre de logements locatifs. dans les principales villes de la communauté. Surtout, soulignent-ils, dans les municipalités moyennes et petites, où la majorité des propriétaires sont des personnes de plus de 65 ans « et leur méfiance et leur peur d’éventuels non-paiements générant des conflits judiciaires sont encore plus grandes ».

Ferrol, conclut le rapport, C’est la seule ville galicienne où l’offre de logements locatifs réguliers est encore supérieure à l’offre d’appartements de vacances.. Vigo, pour sa part, C’est l’endroit avec le plus d’appartements touristiques –1.093–, suivi de La Corogne, qui en compte 849. À l’opposé se trouve Lugo (214), juste devant la ville navale, avec 138. Dans l’ensemble de la communauté, il y a 18.318 appartements de vacances disponibles, contre une seule offre. de 2 655 logements en location régulière.

D’autre part, le document préparé par l’association immobilière met également l’accent sur la croissance de la location de chambres, tant en prix qu’en offre, dérivée du fait que « sa soumission au Code civil et non à la loi sur les baux urbains (LAU) ) ) le rend beaucoup plus attractif et agile pour les propriétaires. Dans cette rubrique, les chiffres montrent qu’au niveau régional il y a 745 chambres en recherche de locataire, dont 120 situées à Compostelle.

Concernant le marché de l’achat et de la vente, Santiago a 980 maisons neuves et d’occasion sur le marché, en dessous de Ferrol (1 100), Lugo (1 550), La Corogne (2 370), Ourense (2 900) et Vigo, qui offre aux acheteurs potentiels 3 640 logements. Finalement, Fegein calcule qu’en Galice il y a 59 148 grandes fourches (ceux qui possèdent plus de 5 logements à usage résidentiel et destinés à la location), dont 21 074 se trouvent dans la province de La Corogne ; 17 983, à Pontevedra ; 12 454 à Ourense et 7 637 à Lugo.