Une demande de PLANIFICATION proposant de construire des dizaines d’appartements dans les anciens locaux de Hammond Lane à Spring Lane à Blackpool a été refusée par le conseil municipal de Cork.
En janvier, les candidats Gerard et Teresa O’Sullivan ont déposé des plans pour le développement résidentiel sur l’ancien site de l’entreprise métallurgique au nord de la ville.
Le site est vacant depuis plusieurs années et, selon une déclaration d’urbanisme jointe à la demande, était auparavant utilisé comme parc à ferraille et historiquement comme tannerie.
Les requérants proposaient la démolition de quatre bâtiments industriels existants et d’un immeuble de bureaux de deux étages ainsi que la suppression d’un pont-bascule et la construction de 62 appartements dans trois immeubles.
Deux des immeubles d’appartements proposés devaient avoir une hauteur de trois étages, avec un immeuble de quatre étages proposé.
Les plans comprenaient un mélange d’unités à un, deux et trois lits, le projet devant également inclure un nouveau passage pour piétons, des sentiers, des marquages routiers, des mesures d’apaisement de la circulation, 16 places de stationnement, des places de stationnement pour vélos et une refonte de la jonction à Spring Lane et Dublin Hill.
La déclaration de planification soutenait que le site en question est “accessible à une gamme de services, d’éducation, d’emploi et de commodités dans la région immédiate” et “offrirait un bon niveau d’équipement résidentiel aux futurs résidents”.
Il a également déclaré que la disposition du développement proposé était “informée par sa configuration et son emplacement en tenant compte de la nécessité de protéger les commodités résidentielles des propriétés adjacentes sur Spring Lane et dans le contexte du développement Clúid Housing au sud”, ensemble avec les questions discutées lors des consultations préalables à la demande avec l’autorité locale.
Cependant, un certain nombre d’observations et d’objections ont été faites relativement à la demande.
Un résident local a déclaré qu’il pensait que le développement proposé était “totalement en contradiction avec le caractère et les structures existantes de Spring Lane” et que, s’il devait aller de l’avant, les cottages à un étage seraient “éclipsés” par les immeubles d’appartements.
Les problèmes de circulation faisaient également partie des préoccupations soulevées.
Une personne a dit qu’elle craignait que le développement n’apporte “un trafic sans précédent dans la région”.
Le conseil municipal de Cork a pris la décision cette semaine de refuser le permis de construire.
Le conseil a déclaré qu’il estimait que, compte tenu du modèle et du caractère du développement dans la région et de la «nature restreinte du site», le développement proposé en raison de sa hauteur, de sa conception, de son emplacement bien en vue et de sa relation contextuelle avec les propriétés résidentielles adjacentes sur Spring Lane « nuirait gravement aux agréments visuels de la zone ».
L’autorité locale a déclaré que les plans ne fournissaient pas d’équipements adéquats aux futurs résidents.
Il a décrit le développement proposé comme étant d’échelle “excessive” et a déclaré que la proximité du développement avec les propriétés résidentielles existantes – en particulier les bâtiments un et trois – entraînerait un “niveau réduit d’intimité et nuirait gravement aux équipements résidentiels existants”.
Parmi les raisons invoquées par le conseil pour refuser la planification figuraient également les problèmes d’inondation.
“Compte tenu de l’emplacement du site jouxtant la rivière Glen, dans une zone sujette aux inondations d’eau de surface et notant le Blackpool Flood Relief Scheme, qui propose des travaux sur le site en question, le demandeur n’a pas démontré à la satisfaction de l’autorité de planification que le développement proposé ne donnera pas lieu à un risque accru d’inondation », a déclaré le conseil.
Le conseil a conclu que le développement serait “prématuré” en attendant le résultat du Blackpool Flood Relief Scheme.
Pour ces raisons et d’autres, le conseil a déclaré que le développement serait contraire à la bonne planification et au développement durable de la région.
