Qui peut bénéficier de cette facilité ?
Pour pouvoir bénéficier de ce régime, le demandeur doit être propriétaire de la maison. Toute personne âgée de 60 ans ou plus peut bénéficier du système de prêt hypothécaire inversé. Dans le cas d’un couple marié, au moins l’un d’entre eux doit être âgé de 60 ans ou plus. La maison à hypothéquer doit avoir une durée de vie résiduelle d’au moins 20 ans ou plus. La propriété doit être occupée par le demandeur et non louée. Il doit également être libre de toute réclamation ou charge légale.
Quel montant de prêt peut être utilisé ?
Le montant du prêt dépend de la valeur marchande en vigueur de la propriété au moment de la demande de prêt. Plus
les organismes de financement conservent une marge de 20% sur cette valeur et sanctionnent un prêt sur le solde à 80%.
Comment est-il versé ?
Le demandeur peut choisir de recevoir un déboursement de deux manières. Ils peuvent soit choisir de recevoir une somme forfaitaire, soit recevoir un financement périodique sur un nombre d’années convenu.
Remboursements
Le bien reste en la possession du demandeur de son vivant. En cas de codemandeurs, le prêt ne peut être récupéré qu’après le décès du mari et de la femme. Les demandeurs ne doivent rembourser aucun montant de leur vivant.
Points à noter
- Les emprunteurs peuvent bénéficier d’une exonération d’impôt sur les sommes perçues au titre du prêt hypothécaire inversé.
- À tout moment, l’emprunteur peut rembourser par anticipation le montant dû et reprendre le bien.
Le contenu de cette page est une gracieuseté du Centre for Investment Education and Learning (CIEL).
Contributions de Girija Gadre, Arti Bhargava et Labdhi Mehta.
