Le Mortgage Origination Program (MOP) a été créé par l’Université de Californie pour compenser l’impact négatif des prix des logements en Californie en offrant des premières hypothèques compétitives aux professeurs et cadres supérieurs de Davis éligibles pour les aider à acheter une résidence principale à proximité de leur campus.
Admissibilité
La population admissible au programme est composée de personnes nommées à temps plein à l’université qui :
- Occuper des postes de haute direction; ou
- Sont membres du Sénat Académique ; ou
- Détenir des titres académiques équivalents aux titres détenus par les membres du Sénat académique ; ou
- Détenir le titre de professeur adjoint par intérim
- Les emprunteurs internationaux entrants doivent avoir un visa spécifique à UC Davis et un numéro de sécurité sociale ou un contribuable individuel
- Numéro d’identification avant de commencer le processus de demande de prêt
- Doit être dans les deux ans suivant la date de début de la nomination initiale.
Remarque : Le programme est en outre limité aux personnes nommées éligibles qui ne possèdent pas actuellement et qui n’ont pas, au cours de la période de 12 mois précédant l’octroi du prêt, possédé un lieu de résidence principal à une distance raisonnable (c’est-à-dire dans un rayon de 90 miles rayon) du campus.
Pré-approbation de prêt: L’emprunteur doit avoir une pré-approbation AVANT pour conclure le contrat d’achat d’une maison.
Position de prêt : Les prêts MOP doivent être garantis sur la propriété par un premier acte de fiducie.
Lignes directrices sur la propriété
- Montant d’emprunt maximal de 900 000 $.
- La propriété doit être achetée dans un rayon de 90 milles de Davis.
- Les propriétés doivent être occupées par le propriétaire et doivent être une résidence unifamiliale (y compris les condominiums et les unités dans les développements d’unités prévus).
- La propriété doit être le lieu de résidence principal du participant.
- Le bien doit être utilisé principalement à des fins résidentielles non lucratives.
- La propriété doit appartenir à 50 % ou plus aux participants.
- La propriété sur plus d’un acre sera évaluée pour la maison et un acre seulement avec le prêt MOP limité à pas plus de 90% de cette valeur estimative.
- La propriété doit être occupée par l’emprunteur éligible MOP pas plus de 60 jours après la clôture de l’entiercement.
Types de prêt
Prêt MOP standard
- Un taux révisable sur 30 ans hypothécaire et ne facturez aucun point, frais de prêteur ou assurance hypothécaire privée.
Voir le taux d’intérêt actuel de ces prêts sur le site Internet du Cabinet du Président. - Entièrement amorti avec des durées allant jusqu’à 30 ans.
- Le taux d’intérêt est ajusté annuellement, à la date anniversaire du billet à ordre. Le taux de base sera rajusté à la hausse ou à la baisse, jusqu’à un maximum de 1 % par année, selon la plus récente moyenne sur quatre trimestres disponible de l’indice RICT. Pour obtenir un nouveau taux d’intérêt, des frais administratifs de 0,25 % seront ajoutés à ce taux de base ajusté.
- Le prêt MOP a un plafond de taux d’intérêt de 10% sur le taux de départ.
- Assumabilité: Les prêts dans le cadre de ce programme ne sont pas assumables.
- Remboursement: Le remboursement mensuel se fait par prélèvement sur salaire. Le remboursement intégral est requis six mois après la séparation de l’université, sauf si la séparation est due à la retraite ou à une invalidité.
- Prépaiement: Les prêts MOP ne comportent aucune pénalité pour remboursement anticipé.
5/1 VAD
- Un taux fixe 5 ans / taux révisable 25 ans prêt. Les détails sur le prêt 5/1 MOP sont disponibles sur le Site Web du bureau du président.
- Entièrement amorti avec des durées allant jusqu’à 30 ans.
- Le taux d’intérêt est ajusté annuellement, à la date anniversaire du billet à ordre. Le taux de base sera ajusté à la hausse ou à la baisse, jusqu’à un maximum de 1 % par an (avec un plafond de taux d’intérêt de 10 % au-dessus du taux de départ), à la plus récente moyenne sur quatre trimestres disponible de l’indice STIP. Pour obtenir un nouveau taux d’intérêt, des frais administratifs de 0,25 % seront ajoutés à ce taux de base ajusté.
- Le prêt MOP a un plafond de taux d’intérêt de 10% sur le taux de départ.
- Assumabilité: Les prêts dans le cadre de ce programme ne sont pas assumables.
- Remboursement: Le remboursement mensuel se fait par prélèvement sur salaire. Le remboursement intégral est requis six mois après la séparation de l’université, sauf si la séparation est due à la retraite ou à une invalidité.
- Prépaiement: Les prêts MOP ne comportent aucune pénalité pour remboursement anticipé.
Ressources
Administrateur du programme :
Catherine Quinn
[email protected]
(530) 752-1662
