Des prix
Les prix de l’immobilier baissent sensiblement
L’enveloppe des immeubles résidentiels du centre de Potsdam. photo
© Patrick Pleul/dpa
La hausse des taux d’intérêt ralentit le long boom du marché immobilier. Les prix des maisons ont le plus baissé depuis 2007.
L’immobilier résidentiel en Allemagne est devenu moins cher à la fin de l’année dernière qu’il ne l’a été depuis 2007. Les prix des appartements et des maisons unifamiliales et bifamiliales ont baissé au quatrième trimestre de 3,6% en moyenne par rapport au même trimestre de l’année dernière, comme l’a annoncé vendredi l’Office fédéral de la statistique. Par rapport au trimestre précédent, la baisse a été encore plus nette à moins 5,0 %.
Au premier trimestre 2007, les prix d’achat de l’immobilier résidentiel ont chuté plus fortement qu’à la fin de 2022, à moins 3,8% par rapport au premier trimestre 2006, selon les statisticiens de Wiesbaden. “Le facteur décisif de la baisse des prix d’achat sera probablement une baisse de la demande en raison de l’augmentation des coûts de financement et de la persistance d’une inflation élevée.”
Avec l’augmentation rapide des taux d’intérêt, le long boom du marché immobilier allemand s’est arrêté car les prêts sont devenus si chers. En 2022 dans son ensemble, cependant, les prix de l’immobilier résidentiel ont augmenté de 5,3 % par rapport à l’année précédente en raison de la croissance des trois premiers trimestres. En 2021, les prix avaient augmenté de 11,5 % de plus qu’au cours de toute année précédente depuis le début de la série chronologique en 2000.
Selon les statistiques, les prix ont baissé au dernier trimestre 2022 dans les villes comme dans les zones rurales. Les prix des maisons unifamiliales et bifamiliales ont baissé davantage que ceux des copropriétés. Dans les sept métropoles de Berlin, Hambourg, Munich, Cologne, Francfort, Stuttgart et Düsseldorf, les prix des maisons unifamiliales et bifamiliales ont baissé de 2,9 % et les appartements ont dû payer 1,6 % de moins.
