Plus de 500 maisons seront construites sur le site du Digital Hub à Dublin – The Irish Times

Plus de 500 logements seront construits sur le site du campus Digital Hub à Dublin 8, selon un projet de plan directeur qui sera publié lundi par la Land Development Agency (LDA).

Le réaménagement du site de 3,72 hectares de la rue Thomas dans les Libertés impliquera la construction de nouveaux appartements abordables et sociaux dans des blocs jusqu’à 12 étages, ainsi que la rénovation et la réutilisation de plusieurs bâtiments protégés et historiques.

Les terrains du Digital Hub ont été identifiés pour être transférés à la LDA par l’Agence de développement du Digital Hub (DHDA) dans le cadre de la stratégie gouvernementale Logement pour tous. Le gouvernement a annoncé en avril 2021 la fermeture du Digital Hub. Cependant, à la fin de l’année dernière, le DHDA a conclu un accord avec le ministère des Communications, du Changement climatique et de l’Environnement pour permettre à l’agence d’offrir des baux aux entreprises nouvelles et existantes jusqu’en 2025, après quoi la construction d’appartements devrait commencer.

Le développement, que la LDA appelle Pear Tree Crossing en référence à un arbre sur le site qui serait le plus vieil arbre fruitier d’Irlande, comprend quelque 550 maisons. La plupart des logements se trouveront dans de nouveaux immeubles d’appartements, avec un plus petit nombre de maisons dans les étages supérieurs des bâtiments historiques existants, dont certaines donnant sur la rue Thomas.

Le site a été divisé en quatre parcelles : la parcelle Watling, la parcelle St Patrick’s Tower, la parcelle Vathouse 7 et la parcelle School Street, toutes reliées par des pistes cyclables et pédestres.

Le terrain de Watling, qui comprend un entrepôt historique mais abandonné, comprendra des bâtiments de deux à 12 étages et 110 nouvelles maisons. La parcelle Vat House 7 comprend également un ancien bâtiment industriel, l’ancien cuvier de l’industrie brassicole locale, susceptible d’être réaménagé à des fins culturelles et/ou commerciales. Le plan comprend un nombre important de structures protégées le long des rues Thomas et Crane, qui auront un mélange d’utilisations résidentielles et commerciales. Des appartements jusqu’à 12 étages pourraient également être aménagés sur ce terrain, qui a été désigné pour 190 maisons.

Le terrain de la tour St Patrick est centré sur la structure historique la plus importante du site, Tour Saint-Patrick, qui est l’un des plus anciens moulins à smocks (un moulin à vent à flancs inclinés) en Europe. Cette parcelle comptera le plus petit nombre de logements, environ 60, et sera également limitée en hauteur à environ huit étages, entourant une place publique.

Le terrain de la rue School comptera 190 appartements, répartis en blocs de quatre à douze étages. Il comprend l’ancien Guinness Hopstore et l’ancien bâtiment de la brasserie Thomas Court, ainsi qu’une école et un parking abandonnés. Cette parcelle est “la moins impactée par le tissu historique” selon le plan directeur, étant donné qu’une grande partie du site est actuellement utilisée comme parking de surface.

Le schéma directeur, qui fera l’objet d’une consultation publique, sera disponible dès aujourd’hui sur peartreecrossing.ie. La LDA a l’intention de soumettre une demande de planification initiale plus tard en 2023, avec une livraison progressive qui devrait avoir lieu à partir de 2024, a-t-elle déclaré.