Le PP cherche à tourner au plus vite la page du bruit et de la tension qui ont régné dans la politique espagnole la semaine dernière avec la motion de censure de Vox, qui a fini par devenir une bouffée d’air frais pour Pedro Sánchez. Et, dans ce sens, les populaires cherchent à reprendre l’initiative avec l’élaboration de propositions politiques, économiques et sociales : Alberto Núñez Feijóo présentera ce dimanche le programme-cadre du PP pour les élections municipales et régionales du 28 mai, avec des centaines de mesures.
Parmi toutes ces mesures, apparaîtront celles liées au logement PP, l’un des domaines les plus importants en raison des problèmes de logement qui existent en Espagne en raison de l’augmentation des prix. En ce sens, lorsque Sánchez est arrivé à Moncloa (juin 2018), le prix moyen au mètre carré en Espagne pour les maisons à vendre était de 1 635 euros et à louer à 10,2 euros, alors qu’ils sont maintenant à 1 960 euros et 11,7 euros, respectivement, selon aux données d’Idealista. Cependant, dans les grandes villes, comme Barcelone ou Madrid, les prix sont encore beaucoup plus chers que la moyenne nationale (à Barcelone, le loyer au mètre carré est passé de 16 euros à 19, alors qu’à Madrid il a été plus contenu, passant de 15,4 à 16,6 euros).
Le gouvernement a essayé d’introduire des mesures, comme le plafonnement des loyers à 2 %, mais elles se sont avérées inefficaces. Le gouvernement négocie également la loi logement avec ses partenaires parlementaires, mais il semble très bloqué en raison des divergences qui existent à gauche. Les plus populaires proposent un pacte d’État et sept autres mesures pour résoudre les problèmes de logement.
Pacte d’État
L’objectif est d’avoir des autonomies et des mairies pour chercher des “solutions” au logement qui passent par “l’utilisation rationnelle des terres, construire des logements en propriété à des prix plus abordables, mobiliser des logements locatifs et approfondir la réhabilitation du parc existant”. En outre, l’accent est également mis sur l’augmentation de l’offre de logements, l’augmentation de la sécurité juridique et la simplification des procédures administratives.
groupes vulnérables
Le PP s’engage à intensifier l’aide aux groupes vulnérables (familles aux revenus limités, familles nombreuses, personnes handicapées, personnes à mobilité réduite, victimes de violences de genre…).
Location avec option d’achat
Feijóo propose également d’aider à l’accession à la propriété des familles ayant moins de ressources grâce à des formules telles que la location avec option d’achat d’un logement social (il est envisagé de déduire jusqu’à 80% du loyer mensuel payé au moment de l’exercice de l’achat à 10 ans ).
Jeunes
En plus d’aider les familles les plus démunies à s’acheter un logement, il envisage également d’offrir des facilités aux jeunes, un groupe fortement touché par les problèmes de logement. En ce sens, avec la participation de l’Etat, les groupements populaires proposent de favoriser « les comptes de garantie hypothécaire, passant de 80% à 95% pour nos jeunes, par des conventions d’adhésion avec des institutions financières ».
incitations fiscales
Elle s’est également engagée à “réduire la pression fiscale” qui pèse sur l’immobilier : “les incitations fiscales viseront principalement la location de logements pour les jeunes, l’achat du premier logement et la promotion d’une réhabilitation efficace”. Les impôts et les redevances municipales seront également réduits dans la promotion de nouveaux logements sociaux.
réhabilitation
Les plus populaires prônent « des mesures qui encouragent la réhabilitation des bâtiments bâtis » et la réutilisation d’espaces à des usages autres que résidentiels, « favorisant l’efficacité énergétique et l’accessibilité ». Ils comprendront également des mesures de soutien aux actions de récupération des centres historiques, « en veillant toujours à la protection des valeurs patrimoniales et culturelles ».
Sécurité juridique avec les plans d’urbanisme
Le parti de Feijóo considère également “nécessaire et opportun” un nouveau règlement qui garantit “la sécurité juridique en matière d’urbanisme”, afin que les instruments d’urbanisme soient préservés lorsque des éléments non substantiels sont en litige (c’est-à-dire, comme Il arrive souvent que les tribunaux renverser complètement les plans en raison de vices de forme), en évitant l’éventuelle nullité qui se produit dans une cascade de plans de développement.
plus de terre
Une autre cause des problèmes de logement dans certaines villes est le manque de terrains pour construire des logements et générer de l’offre. En ce sens, les populaires proposent de mobiliser « des terrains publics pour les équipements et équipements et des terrains privés pour le service public de l’habitat à travers des formules locatives sociales et abordables, à travers des programmes de collaboration public-privé ». “L’objectif du plan sera d’allouer une partie de ces terrains de dotation à de nouvelles formules d’usage de l’habitat pour les jeunes et les moins jeunes (coliving, cohousing, résidence seniors, résidences pour étudiants, etc.)”, précise le PP.
