À la fin du printemps, la saison des achats de maisons bat son plein. Et juste au moment où toutes les bonnes annonces commencent à apparaître, l’envie de voyager en été aussi – surtout si vous avez été enfermé tout l’hiver.
La recherche d’un logement peut être épuisante, surtout dans le marché concurrentiel d’aujourd’hui. Alors, si vous avez besoin de vacances, gâchez-vous votre chance de réussir ?
Karen Wilder, agent immobilier chez Mott & Chace Sotheby’s International Realty à Charlestown, Rhode Island, ne le pense pas.
« Parfois, il peut être préférable pour votre recherche de prendre un peu de temps libre », dit-elle.
Si vous souhaitez voyager et chercher un logement en même temps, vous devez planifier à l’avance et tenir compte de vos objectifs à court et à long terme. Voici comment équilibrer le processus d’achat d’une maison avec une escapade estivale bien méritée.
Pesez vos priorités
Tout d’abord, vérifiez vos projets de voyage par rapport au FOMO : la peur de rater quelque chose. Dans un marché en pleine effervescence, les acheteurs de maisons doivent agir rapidement lorsqu’une belle maison est répertoriée. Peut-être avez-vous un voyage vraiment à ne pas manquer – par exemple, le mariage à destination de votre meilleur ami ou une grande conférence de travail. Mais si vous avez la possibilité de planifier votre voyage plus tard, cela vaut peut-être la peine d’attendre.
Pour vous aider à prendre une décision, réfléchissez à ce que vous ressentiriez si « la » maison arrivait alors que vous étiez hors de la ville. Regretterez-vous de ne pas avoir été présent pour une visite en personne ? Préféreriez-vous être à la plage plutôt qu’au téléphone avec votre agent de l’acheteur?
« Chacun doit prendre en compte son propre niveau de confort en matière de shopping à distance – son propre type de FOMO lorsqu’il s’agit de partir et de se débrancher », explique Wilder.
Le processus d’achat d’une maison est moins familier pour acheteurs d’une première maison, qui préférerait peut-être gérer les choses en personne. D’après son expérience, Wilder note que les acheteurs ou investisseurs immobiliers chevronnés sont souvent plus à l’aise pour superviser une transaction à distance.
Trouver un mandataire
Krystal Stearns, directrice de succursale chez Valor Home Loans à Colorado Springs, Colorado, est l’une de ces professionnelles chevronnées. Elle a acheté six propriétés dans trois États sans en voir aucune en personne au préalable. Les outils numériques tels que les visites virtuelles et les vidéos de référencement peuvent aider, mais rien ne vaut une perspective de terrain, dit-elle.
Avant de voyager, demandez à un agent d’achat expérimenté, à un ami de confiance ou à un membre de votre famille d’assister à des visites guidées ou à des journées portes ouvertes en votre nom. Lorsque Stearns a acheté sa maison de vacances en Floride sans être vue, elle savait qu’elle pouvait faire confiance à l’agent de son acheteur pour lui donner des commentaires francs sur l’endroit.
«Vous avez vraiment besoin de quelqu’un qui sera honnête avec vous, qui prendra soin de vous et de votre famille et qui comprendra vos objectifs», dit-elle.
Si des annonces incontournables apparaissent pendant votre absence, votre mandataire peut parcourir la maison avec vous en temps réel lors d’un appel vidéo. Ils remarqueront peut-être des choses que les photos de l’annonce ne peuvent pas pleinement capturer, depuis une vue à couper le souffle jusqu’à une odeur gênante.
“Vous ne pouvez pas gratter et renifler en ligne”, explique Wilder.
Restez branché
À moins que vous ne puissiez prévoir une pause complète dans votre parcours d’achat d’une maison, il est sage de rester quelque peu connecté pendant vos voyages.
“Ce n’est peut-être pas le moment d’escalader le mont Everest ou, vous savez, d’aller dans un endroit complètement hors réseau”, déclare Wilder.
Vous partez en croisière ou en vol long-courrier ? Achetez le Wi-Fi. Aller camper? Apportez une banque d’alimentation portable pour recharger vos appareils (et assurez-vous que sa batterie est pleine avant de partir). Partagez vos projets de voyage avec l’agent de votre acheteur et votre équipe hypothécaire afin qu’ils connaissent le meilleur moyen de vous joindre et la rapidité avec laquelle vous pouvez répondre.
Si vous êtes sous contrat, votre équipe d’achat de maison peut vous expliquer à quelles demandes urgentes vous attendre et qui les enverra. Par exemple, si votre prêt est en cours de souscription, vous devrez peut-être soumettre des relevés bancaires ou des fiches de paie récents. Suite à un inspection de la maisonvous souhaiterez examiner le rapport d’inspection et négocier toute demande de réparation.
« Une clôture dure, vous savez, trois à quatre semaines », explique Stearns. « Il se passe beaucoup de choses pendant cette période. »
Avant de répondre à des e-mails urgents, vérifiez l’adresse de l’expéditeur pour vous assurer que la demande est légitime. Si quelque chose ne va pas, cela pourrait être un arnaque à la clôture d’un prêt hypothécaire. Les criminels d’identité peuvent envoyer des e-mails similaires et convaincants pour tenter de voler votre argent ou vos informations personnelles.
Surveillez vos dépenses
Une maison est l’un des achats les plus importants que vous ferez dans votre vie, ce n’est donc pas le moment de vider vos économies. Avant de partir, faites un budget voyage et tenez-vous-y. Cela vous évitera le stress (ou le regret) de vous demander si vous pouvez vous permettre quelque chose pendant que vous êtes en mode vacances.
Après préapprobation hypothécaire, les prêteurs surveillent de près vos finances. Pendant que vous voyagez, évitez de faire des achats importants inattendus ou d’ouvrir de nouvelles marges de crédit (comme vous y inscrire). carte de crédit de la compagnie aérienne offrir après trop de petites bouteilles de vin dans l’avion). Cela pourrait affecter votre cote de crédit ou votre ratio d’endettement, mettant potentiellement en danger l’approbation de votre prêt.
En fin de compte, acheter une maison tout en profitant des voyages estivaux est possible si vous planifiez à l’avance et restez joignable par téléphone ou par email. Tout dépend de la façon dont vous préférez passer votre temps.
«La vie est courte, alors vivez votre vie autant que vous le pouvez», dit Stearns. « Ne laissez pas les vacances vous empêcher d’acheter une maison, et ne laissez pas l’achat d’une maison vous empêcher de partir en vacances. Sachez simplement que cela va demander un peu de travail supplémentaire.
Abby Badach Doyle écrit pour NerdWallet. Courriel : [email protected].
L’article Oui, vous pouvez équilibrer l’achat d’une maison et les voyages d’été paru à l’origine sur Portefeuille Nerd.
2024-05-13 22:09:27
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