On peut aussi devenir accro aux sites immobiliers, même hardcore

‘Maison de ville caractéristique de quatre chambres avec un grand jardin clos.’ Je clique d’approbation. Belle façade, c’est déjà un coup de chance. Hauts plafonds, parquet en chêne, lucarne Art nouveau et cheminées en marbre de 1910 : beau, beau. Je fais défiler les photos sur mon application immobilière préférée. Oh regarde : un joli jardin clos avec fontaine. Parfaitement rénové avec un EPC B, eh bien, vous pouvez déjà faire quelque chose avec ça. Hola, une douche à l’italienne en travertin. Mais attendez une minute : un meuble de salle de bain à rayures zébrées. Et puis le prix : ridicule, au moins 150 000 euros de trop.

Je connais le marché maintenant. Non, tu ne peux plus me tromper en matière d’immobilier, c’est comme ça que je me dis. Certaines personnes préparent des gâteaux pour se détendre, je consulte des sites immobiliers. Fou, parce que je ne veux pas d’un manoir de caractère de quatre chambres avec une lucarne Art Nouveau, je ne prévois même pas de déménager. Tout a commencé quand j’ai commencé à chercher une nouvelle maison.

Chaque jour, que puis-je dire, chaque heure je consultais les sites immobiliers, car les meilleures maisons se vendent immédiatement. La recherche sur les sites immobiliers était stressante, frustrante, épuisante. Maintenant, j’ai une maison, mais je n’ai jamais cessé de chercher et de comparer. Cela a aussi commencé comme ça avec un collègue, un homme d’une cinquantaine d’années généralement très terre-à-terre et rationnel : il cherchait un nouveau logement, a trouvé ce qu’il cherchait et n’arrêtait pas de surfer et de swiper. La nécessité, à sa propre surprise, est devenue un passe-temps. Il est maintenant un voyeur de site immobilier chevronné, avec des préférences spécifiques. Il préfère vérifier les maisons aux Pays-Bas, “parce que vous obtenez toujours un plan d’étage aussi”. C’est à quel point une telle dépendance peut devenir hardcore.

La mienne prend aussi parfois des formes absurdes. Lorsque mon voisin a mis sa maison récemment rénovée en ligne pour la vendre, j’ai secrètement vérifié les photos. Alors que j’aurais tout aussi bien pu demander à jeter un coup d’œil à l’intérieur. Beaucoup de gens traînent sur les sites immobiliers. Zimmo, la deuxième plus grande plateforme immobilière de notre pays, compte 6,2 millions de visiteurs chaque mois. Mais sur seulement 3,2%, soit environ 200 000 personnes, Zimmo est certain que ces utilisateurs recherchent activement un logement. Il concerne les personnes qui contactent un agent immobilier via leurs pages d’annonces, par e-mail ou par téléphone. Bien que ces 6,2 millions de personnes incluent naturellement également les utilisateurs qui contactent directement le courtier.

Suis-je heureux? Ou peut-il être mieux?

Mais quand même : chaque mois, Zimmo compte six millions d’utilisateurs dont personne ne sait exactement ce qu’ils y recherchent. Confirmation peut-être ? Sur les Immowebs et Zimmo’s de ce monde je veux être rassuré que j’ai bien fait d’acheter ma maison. Ça vaut la peine d’y vivre. Que j’en ai eu pour mon argent. De plus, que la valeur marchande augmente, car regardez ce qu’ils osent demander pour une maison comparable à cinq pâtés de maisons.

Bien que, je le vois maintenant, la maison du voisin accumule la poussière en ligne sur Immoweb depuis un temps étrangement long. L’herbe n’est pas toujours plus verte de l’autre côté. Parfois, il n’y a même pas d’herbe. Ou bien le « patio spacieux » s’avère-t-il n’être qu’une cour exiguë. Vous apprenez également cela à partir d’heures de labour à travers des annonces immobilières. Confirme mon bonheur domestique, je demande à chaque coup. Ou le déstabiliser. Car, paradoxalement, je suis aussi attiré par l’idée que c’est mieux ailleurs. “La maison est l’endroit où vit l’amour”, dit le proverbe. Mais le véritable amour n’a pas de problèmes d’humidité. Parfois, partir est la meilleure option. Et imaginez si je rate cette occasion. Un tel bungalow fantastique des années 1960, à un prix abordable aussi. Ou une maison de maître pleine de caractère avec un jardin clos sans salle de bain zébrée. Cet appartement branché et lumineux avec vue sur l’eau. C’est fomo en briques.

Fantaisie avec des briques

Regarder les maisons, c’est aussi inventer les habitants. J’imagine qu’une famille nouvellement recomposée fraîchement peignée vit dans le manoir beaucoup trop cher et plein de caractère. Elle travaille en freelance dans le secteur culturel, adore les imprimés et porte toujours deux chaussettes différentes car cela la rend plus intéressante. Il est professeur d’histoire et garde la maison propre et bien rangée. Leurs enfants savent parfaitement qu’ils doivent jouer avec précaution avec tous ces vitraux Art nouveau de la maison. Ils n’arrivent pas à s’entendre sur la décoration de la salle de bain. Elle a finalement gagné et obtenu ses galons. Fantasmer fait partie du plaisir.

Parfois, je mets “le plus cher en premier” dans mes résultats de recherche. Délicieux. Ai-je mentionné que je ne fixe pas de prix maximum ? Un collègue d’une vingtaine d’années, pas encore propriétaire immobilier, rêve régulièrement de villas d’un million de dollars à Gand, dit-elle, “parfois pendant des heures pendant des jours”. Ce sont des maisons qu’elle ne pourra jamais acheter, elle le sait. Elle trouve l’inspiration pour la conception de son propre appartement locatif plus modeste. Ses amis font de même, dit-elle. “Peut-être parce que cela nous rappelle Les Sims, ou d’autres jeux d’ameublement et de design pour lesquels nous sommes trop vieux pour le moment. Ou un tableau Pinterest réaliste, avec des maisons et des intérieurs de mon quartier.’

Aller voir des maisons en personne est pour les vrais junkies. C’est une petite minorité, dit Kristof Welleman, mais ils existent, les gens qui font semblant de chercher une maison alors qu’ils ne veulent pas du tout acheter une maison. Welleman est agent immobilier chez Architectenwoning, dont le portefeuille comprend des maisons de Léon Stynen. Le genre de maisons qui font parfois rêver. Il a en fait de la sympathie pour le voyeur immobilier. « Il arrive parfois que les gens disent : « Nous aimerions venir voir cette maison car nous l’aimons vraiment et voulons nous inspirer pour notre rénovation ». Si les gens sont honnêtes à ce sujet, je n’ai aucun problème avec cela. Si l’architecte est encore en vie, ils le contactent parfois aussi. Je n’y gagne peut-être rien, mais je vois cela comme une forme de fidélisation de la clientèle : un jour, ils voudront peut-être vraiment vous acheter une maison.

Jusqu’à présent, ma dépendance ne se produit qu’en ligne. Même si j’avoue volontiers qu’il m’est difficile de passer devant une vitrine d’une agence immobilière sans jeter un œil aux annonces. Mais écrémer les jours de visite des agents immobiliers ? Je ne suis pas encore si loin. Pour l’instant, je ne fais que perdre mon temps, pas celui des autres propriétaires.