Noel Smyth obtient le feu vert pour un hôtel de 245 lits au-dessus d’Arnotts – The Irish Times

Fitzwilliam Real Estate de Noel Smyth a reçu le feu vert pour un hôtel de neuf étages et 245 chambres de « luxe maigre » au-dessus d’Arnotts à Dublin.

Le conseil municipal de Dublin a donné son feu vert aux plans après avoir conclu que l’hôtel prévu “contribuera à la régénération et aura un impact positif sur la zone environnante”.

Le conseil a également déclaré que le programme était “peu susceptible d’avoir un impact négatif sur les commodités des propriétés à proximité”.

La proposition comprend deux étages avec des retraits sur Arnotts et un élément de trois étages avec des retraits sur le parking à plusieurs étages d’Arnotts.

La proposition d’hôtel impliquera la démolition et le démantèlement des trois premiers niveaux en plein air du parking à plusieurs étages d’Arnotts, entraînant la suppression de 145 places de stationnement.

Les documents de planification déposés avec le programme indiquaient que Fitzwilliam Real Estate détient les «droits aériens» du grand magasin, permettant à l’entreprise de déposer la demande pour la partie ci-dessus Arnotts du programme.

Les consultants en planification de la société hôtelière, Tom Phillips + Associates, ont déclaré au conseil qu’il était prévu que Ruby Hotels soit l’opérateur du programme.

Ruby Hotels est un groupe hôtelier basé à Munich “qui héberge une forme d’hospitalité de luxe contemporaine et abordable”, selon Síne Kelly, associée de Tom Phillips + Associates.

Mme Kelly a déclaré qu’il y avait actuellement 15 établissements Ruby Hotels en activité dans toute l’Europe et 18 autres en construction. Elle a souligné que Ruby Hotels “a une philosophie de” luxe maigre “pour rationaliser l’aménagement et l’espace de leur hôtel”.

Mme Kelly a déclaré que le partenariat entre le demandeur et Ruby Hotels “a entraîné une amélioration de l’hôtel dans son ensemble, tous les éléments étant désormais dimensionnés en conséquence pour s’adapter aux opérations de Ruby Hotels”.

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Mme Kelly a soutenu que le développement proposé facilitera la fourniture d’un développement hôtelier de haute qualité avec un opérateur expérimenté et dévoué tout en améliorant considérablement le caractère de la zone et en remettant en pleine utilisation un bâtiment partiellement vacant au 97 Middle Abbey Street.

L’octroi du permis de construire fait suite au refus par le conseil du permis de construire à Fitzwilliam Real Estate pour un projet de construction à louer de 12 étages et de 159 unités sur le même site en janvier après que le conseil a souligné qu’il existe une présomption générale contre une grande échelle développements résidentiels qui comprennent des unités de construction à louer.

L’entreprise Noel Smyth avait un permis de construire existant pour un hôtel sur le site depuis 2018, mais les restrictions gouvernementales de Covid-19 ont empêché l’entreprise de commencer les travaux “en temps opportun”, nécessitant le dépôt de la nouvelle demande.