La croissance des prix de l’immobilier au Royaume-Uni a ralenti moins que prévu en août, car le manque de logements a soutenu les prix, malgré la baisse des revenus des ménages et la hausse des taux hypothécaires.
Les prix des maisons ont augmenté à un taux annuel de 10% au cours du mois, contre 11% en juillet, mais le 10e mois consécutif à un taux à deux chiffres, selon le fournisseur de prêts hypothécaires Nationwide.
La croissance des prix de l’immobilier a également été plus forte qu’un ralentissement à 8,9% prévu par les économistes interrogés par Reuters.
Robert Gardner, économiste en chef de Nationwide, a déclaré que le ralentissement à ce jour avait été “modéré” et, combiné à une pénurie de stocks sur le marché, avait signifié que la croissance des prix était “restée ferme”.
Les prix ont augmenté de 0,8 % entre juillet et août, défiant les attentes selon lesquelles ils frôleraient la stagnation.
La dernière hausse a porté le prix moyen des maisons à un nouveau sommet de 273 751 £, soit 50 000 £ de plus qu’il y a deux ans.
Cependant, avec la hausse rapide des taux hypothécaires, la confiance des consommateurs à un creux record et la chute des revenus réels des ménages en raison de la montée en flèche de l’inflation, de nombreux analystes s’attendent à ce que le marché du logement se refroidisse dans un avenir immédiat.
“Nous nous attendons à ce que le marché ralentisse davantage alors que la pression sur les budgets des ménages s’intensifie au cours des prochains trimestres, l’inflation devant rester à deux chiffres l’année prochaine”, a déclaré Gardner.
Il a ajouté que des taux hypothécaires plus élevés auraient également un « effet de refroidissement sur le marché ».
