Le créateur de mode Marc Jacobs négocie avec les propriétaires du 645 Fifth Ave. pour y ouvrir un nouveau magasin phare, ont indiqué des sources à Realty Check.
La marque de luxe a récemment fermé sa boutique de Madison Avenue, au 655 Madison Ave., où une pancarte indique seulement qu’elle déménagerait bientôt sur la Cinquième Avenue.
Cependant, aucun bail n’a été signé avec le propriétaire de l’espace commercial 645 Fifth, un partenariat qui comprend Oxford Property Group. et plusieurs intérêts du Moyen-Orient. “L’accord pourrait encore échouer”, a déclaré une source proche.
AX Armani Exchange occupe actuellement l’espace d’angle de la Tour Olympique, où son bail en est à sa dernière année.
Un déménagement de Marc Jacobs dans le coin marquerait la dernière étape dans l’évolution continue de l’avenue Midtown et dans sa reprise après les ravages de la pandémie.
Entre autres changements, la maison de cristaux Swarovski ouvrira un nouveau vaisseau amiral de 14 000 pieds carrés dans une partie de l’ancien espace Gap longtemps vide au 680 Fifth Ave. en novembre.
Le bijoutier Harry Winston reprendra éventuellement l’une des anciennes maisons de ville d’Henri Bendel au 712 Fifth Ave. dans le cadre de l’agrandissement de sa maison de longue date au 718 Fifth (elle se trouve temporairement à l’hôtel St. Regis jusqu’à ce que les rénovations du 718 Fifth soient terminées.)
Pendant ce temps, le vice-président de JLL, Richard B. Hodos, commercialise l’espace commercial vacant de 20 014 pieds carrés au 681 Fifth Ave. Il a été récemment occupé par Tommy Hilfiger, qui a déménagé il y a quelques années alors que sa société mère payait toujours un loyer. sur son bail jusqu’en mai dernier, a déclaré Hodos.
Les six étages, presque sans colonnes, disposent d’une terrasse extérieure au troisième étage et d’un grand escalier en colimaçon. « Notre choix n°1 [for a tenant] serait un nom de luxe », a déclaré Hodos. Mais ce n’est pas la seule option. “Il pourrait également s’agir d’une marque mondiale souhaitant davantage de visibilité.”
La disponibilité au 681 intervient à un moment d’investissement extraordinaire dans la Cinquième Avenue entre la 48e et la 60e rue Est.
Entre autres engagements, Hodos a cité le coût en capital de 250 millions de dollars de Rolex pour sa nouvelle tour de bureaux et de vente au détail phare en construction ; la refonte et l’agrandissement de son produit phare par Tiffany & Co., d’une valeur de 250 millions de dollars ; la refonte de haut en bas de Saks Fifth Avenue, d’une valeur de 250 millions de dollars ; la revitalisation de la vitrine de Cartier de 50 millions de dollars ; et les 185 millions de dollars de Tishman Speyer pour convertir une partie du 10 Rockefeller Plaza en hôtel Little Nell.
“Il se passe beaucoup de choses dans les coulisses que la plupart des gens ne réalisent pas”, a déclaré Hodos. « Mais c’est un avenir brillant. La Cinquième Avenue va encore une fois se métamorphoser.
Joanne Podell, vice-présidente de Cushman & Wakefield, est d’accord : « La Cinquième Avenue est l’une des rues commerçantes les plus importantes au monde et elle reviendra, avec du luxe d’Apple au Rock Center et des prix abordables en dessous. »
2023-09-10 19:24:46
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