Maison de quatre chambres avec bain à remous dans le jardin à Whitehall pour 525 000 € – The Irish Times

Lorsque les propriétaires du 28 Shanard Road à Whitehall ont visité ce qui allait devenir leur maison familiale en 2018, elle était en très mauvais état et avait une faible note Ber de G. Les anciennes photographies sont toujours en ligne, il est donc facile de comparer les grands changements survenus. la propriété a subi depuis sa dernière vente – pour 333 750 € en 2018, selon le Registre des Prix Immobiliers.

Alors que les propriétaires actuels savaient que la maison avait besoin de beaucoup de rénovations, l’élément déterminant était le grand jardin orienté au sud à l’arrière : « C’était vraiment un facteur décisif pour nous, ainsi que le fait que la maison était si proche de l’université de la ville de Dublin. Un autre facteur était le fait qu’il y avait un garage aménagé et une salle de bains privative, ce qui nous permettait de vraiment voir le potentiel ».

Lorsqu’ils ont emménagé pour la première fois dans la maison, qui mesure désormais 120 m² (1 292 pieds carrés), ils ont abordé le niveau bas de Ber en supprimant un porche et en ajoutant beaucoup d’isolation extérieure. Puis, deux ans plus tard, ils ont engagé un constructeur pour ajouter une grande extension à l’arrière, ce qui a permis de créer un grand espace cuisine/salle à manger/famille ouvert qui tire le meilleur parti de son aspect sud en inondant l’espace de lumière.

“Il a fallu beaucoup de temps pour s’approvisionner en verre, comme c’était le cas au début pendant le Covid, mais aussi à cause du fait que les fenêtres de cette pièce sont si grandes”, explique le propriétaire de ce qui est essentiellement un mur de vitrage – centré par des panneaux supplémentaires. de larges portes-fenêtres coulissantes – installées par Carey Glass. L’espace est encore amélioré par la lumière des fenêtres Velux suspendues et le salon est chauffé par un poêle.

À l’avant de la maison se trouve un salon formel et l’espace précédemment occupé par un garage converti est maintenant une quatrième chambre qui a l’avantage d’être en suite et a été utilisée comme logement pour les étudiants de la DCU.

En plus de s’étendre à l’arrière, toute la maison a été recâblée, avec une nouvelle chaudière installée en 2018. Un Stira a été installé et le grenier est désormais recouvert de plancher pour le stockage.

A l’étage se trouvent trois chambres dont deux doubles et la salle de bain familiale dispose d’une baignoire jacuzzi.

Malgré l’extension, le jardin arrière s’étend toujours sur 60 pieds (18,29 m) de longueur et a été utilisé par la famille pour le football et le badminton. Une cabane dans les arbres se trouve à l’arrière – un endroit populaire pour les jeunes membres de la famille – tandis qu’un bain à remous, qui fait partie de la vente, est un endroit populaire pour les adultes.

Les propriétaires disent que leurs voisins vont vraiment leur manquer, qui « ont fait tout leur possible » pour qu’ils se sentent les bienvenus. Leur maison – avec un Ber de C3 – est maintenant sur le marché par l’intermédiaire de Sherry Fitzgerald, à la recherche de 525 000 €.