LOCALISEZ-LE : les expulsions en hausse après une accalmie pendant la pandémie

ÉDITEURS/DIRECTEURS DES NOUVELLES :

Les demandes d’expulsion sont bien supérieures à la moyenne dans certaines villes du pays, car les secours en cas de pandémie disparaissent et l’inflation fait grimper les loyers. Selon les dernières données de l’Eviction Lab, les dépôts dans plusieurs villes sont jusqu’à 50 % supérieurs aux moyennes d’avant la pandémie. Ces chiffres sont particulièrement frappants, étant donné que de nombreux locataires ont connu un sursis pendant la pandémie lorsque des moratoires sur les expulsions étaient en place et que des milliards de dollars d’aide fédérale au logement étaient abondants. La plupart des moratoires ont maintenant disparu et de nombreuses grandes villes ont épuisé leur aide à la location.

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LIRE L’HISTOIRE D’AP

Les demandes d’expulsion sont 50% plus élevées qu’elles ne l’étaient avant la pandémie dans certaines villes alors que les loyers augmentent

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QUELS SONT LES TAUX D’EXPULSION DANS VOTRE ÉTAT ET VILLES PROCHES ?

Un bon point de départ pour suivre les dossiers d’expulsion est le laboratoire d’expulsion de l’Université de Princeton. Il contient des tonnes de données sur les dépôts à l’échelle nationale et suit spécifiquement les dépôts dans 10 États et 34 villes :

– ÉTATS

Connecticut, Delaware, Indiana, Minnesota, Missouri, Nouveau-Mexique, Pennsylvanie, Rhode Island, Virginie, Wisconsin

– VILLES

Arizona : Phénix

Connecticut : Bridgeport, Hartford

Delaware : Wilmington

Floride : Gainesville, Jacksonville, Miami-Fort Lauderdale, Tampa

Indiana : Indianapolis, South Bend

Louisiane : La Nouvelle-Orléans

Massachusetts : Boston

Minnesota : Minneapolis-Saint Paul

Missouri : Kansas City, Saint-Louis

Nevada : Las Vegas

New York : New York

Nouveau-Mexique : Albuquerque

Ohio : Cincinnati, Cleveland, Columbus

Pennsylvanie : Philadelphie, Pittsburgh

Rhode Island : Providence

Caroline du Sud : Charleston, Greenville

Tennessee : Memphis, Nashville

Texas : Austin, Dallas, Fort Worth, Houston

Virginie : Richmond

Wisconsin : Milwaukee

— Si votre état ou votre ville n’est pas représenté, vous pouvez également contacter des groupes de défense du logement ou des sans-abrisme dans votre région et vous rendre à votre tribunal du logement local, qui devrait être en mesure de vous fournir des données.

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QUI EST EXPULSÉ ?

Une fois que vous avez maîtrisé les dossiers d’expulsion dans votre région, recherchez les locataires qui risquent d’être expulsés ou qui ont été expulsés. Une option consiste à passer une matinée dans votre tribunal du logement local. Les affaires évoluent assez rapidement et il y a de fortes chances que vous trouviez des locataires attendant que leur affaire soit traitée ou quittant le tribunal après une décision.

Au-delà de cela, les défenseurs du logement sont une excellente source pour connecter les journalistes aux locataires. Parfois, ils ont une table à l’extérieur du tribunal du logement. Vous devriez également essayer de contacter le propriétaire pour un cas particulier ou une association immobilière de votre région.

Vous pouvez également contacter des avocats tels que votre bureau d’aide juridique local et ils peuvent vous mettre en contact avec une famille menacée d’expulsion.

Il vaut également la peine de contacter des experts du logement qui étudient la question, comme le Joint Center for Housing Studies de l’Université de Harvard, pour mieux comprendre qui est expulsé et les impacts d’une expulsion.

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POURQUOI LES GENS SONT-ILS EXPULSÉS ?

Parmi les moteurs de l’augmentation des demandes d’expulsion figurent la hausse des prix de location, la pénurie de logements abordables et la fin de nombreuses protections des locataires mises en place pendant la pandémie.

Il existe des dizaines de sites de suivi des prix de location à travers le pays, et l’un des plus fiables est la société immobilière Zillow.

En ce qui concerne l’état du logement, un bon point de départ est la National Low Income Housing Coalition, qui publie des rapports sur l’état du logement, y compris The Gap. Il montre le nombre de logements locatifs abordables et disponibles pour 100 ménages locataires à revenu extrêmement faible dans chaque État.

La coalition est également une bonne source pour fournir des détails sur les 46,5 milliards de dollars d’aide fédérale au loyer d’urgence qui ont aidé les locataires à payer leur loyer pendant la pandémie. Une autre bonne source est le département du Trésor, qui supervise le programme et publie des rapports sur la quantité de ces fonds que les États et les villes ont dépensés ou alloués.

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QUE FAIT-ON POUR AIDER LES LOCATAIRES ?

Avec une grande partie de l’aide à la pandémie dépensée et des protections comme les moratoires d’expulsion pour la plupart terminées, il y a beaucoup moins d’aide pour les locataires. Mais il serait faux de supposer qu’il n’y a pas de soulagement.

Vérifiez auprès de votre conseil municipal si des protections continues pour les locataires, telles que le droit à un avocat, ont été mises en place pendant la pandémie ou sont envisagées.

Il vaut également la peine de voir si la législature de votre État envisage une législation sur le logement cette session qui offre des protections aux locataires ou facilite la construction de logements plus abordables.

Et enfin, il existe de nombreux projets de loi au Congrès visant à résoudre la crise du logement. Mais avec les républicains au contrôle de la Chambre des États-Unis, il y a moins d’optimisme quant à la réalisation de tout. En plus de cela, les défenseurs du logement préviennent qu’un accord conclu au Congrès pour suspendre le plafond de la dette jusqu’en 2025 signifie qu’il pourrait y avoir des coupes importantes dans les programmes de logement abordable et de lutte contre l’itinérance.

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Localize It est une fonctionnalité occasionnelle produite par l’Associated Press à l’usage de ses clients. Les questions peuvent être adressées à Katie Oyan à [email protected].