Les ventes de maisons neuves bondissent de 12 % en mai malgré la flambée des taux hypothécaires

Les ventes de maisons unifamiliales neuves aux États-Unis ont atteint leur plus haut niveau en près d’un an et demi en mai, bénéficiant d’une pénurie de maisons d’occasion disponibles à la vente.

Les ventes de maisons neuves ont bondi de 12,2% pour atteindre un taux annuel corrigé des variations saisonnières de 763 000 unités le mois dernier, le plus haut niveau depuis février 2022, a annoncé mardi le département du Commerce.

Le rythme des ventes d’avril a été révisé à la baisse à 680 000 unités par rapport aux 683 000 annoncés précédemment.

Les économistes interrogés par Reuters avaient prévu de nouvelles ventes de maisons, qui représentent une petite part des ventes de maisons, glissant à un taux de 675 000 unités.

Les ventes ont bondi de 20 % en glissement annuel en mai.

Les ventes de maisons neuves sont comptabilisées à la signature d’un contrat, ce qui en fait un indicateur avancé du marché du logement.

Cependant, ils peuvent être volatils d’un mois à l’autre.

Le marché du logement a probablement trouvé un plancher et pourrait même s’améliorer.

Les données de la semaine dernière ont montré que la confiance des constructeurs de maisons est passée en territoire positif en juin pour la première fois en 11 mois.

Les mises en chantier ont bondi en mai, l’offre restant restreinte, tandis que les reventes de maisons ont légèrement augmenté.

Les économistes disent que les signes de reprise du marché du logement suggèrent que la Réserve fédérale devrait continuer à augmenter les taux d’intérêt.

Le marché du logement a été la principale cause du cycle de hausse des taux le plus rapide de la banque centrale depuis les années 1980.

La Fed, qui a relevé son taux directeur de 500 points de base depuis mars 2022, a signalé deux autres hausses de taux cette année pour calmer la demande dans l’ensemble de l’économie.

L’augmentation des ventes le mois dernier s’est produite malgré la reprise de la tendance à la hausse des taux hypothécaires.

Le taux moyen du populaire prêt hypothécaire à taux fixe de 30 ans était plus élevé en mai par rapport à avril, atteignant 6,57 % la dernière semaine du mois, selon les données de l’agence de financement hypothécaire Freddie Mac.

Les ventes de logements neufs ont enregistré une croissance à deux chiffres dans le Nord-Est, le Sud et l’Ouest.

Ils ont augmenté de 4,1 % dans le Midwest.

Le prix médian des maisons neuves en mai était de 416 300 $, une baisse de 7,6 % par rapport à il y a un an.

Il y avait 428 000 nouvelles maisons sur le marché à la fin du mois dernier, contre 432 000 en avril.

Au rythme des ventes de mai, il faudrait 6,7 mois pour éliminer l’offre de maisons sur le marché, contre 7,6 mois en avril.