Les Tchèques fuient vers Tenerife. Y vivre est moins cher qu’à Prague

Ces dernières années, les îles Canaries, en particulier Tenerife, ont été sur le radar des Tchèques à la recherche d’un bien immobilier dans un endroit chaud. Soit comme investissement, soit pour son propre logement. La grande attraction de ces îles de l’Atlantique Nord est le climat agréable toute l’année. “La température nocturne ne descend pas en dessous de 16 degrés toute l’année et ne dépasse pas 35 degrés Celsius même le jour d’été le plus chaud”, explique Vlastimil Hájek de l’agence immobilière TenerifeReal. La propriété peut être achetée à Tenerife moins cher qu’à Prague, y compris un bonus agréable – la plage juste à côté de la maison. Les Tchèques ont longtemps aimé les îles Canaries comme destination de vacances, avec la progression de la guerre en Ukraine et ses conséquences sous forme d’énergie chère, mais ils ont également commencé à y penser comme un refuge à long terme. “Lorsque les bombes ont commencé à tomber également dans l’ouest de l’Ukraine, les habitants de Košice ont commencé à réfléchir à l’endroit où fuir”, déclare Hájek dans une interview pour Newstream.

Pourquoi la République tchèque est-elle attirée par l’achat d’un bien immobilier à Tenerife ?

Nous avons un temps incroyablement stable ici. De nombreuses propriétés n’ont ni climatisation ni chauffage car cela n’est pas nécessaire. La température ne descend pas en dessous de 16 degrés la nuit et ne dépasse pas 35 degrés l’été.Aucun visa n’est nécessaire, il vous suffit de vous présenter avec votre passeport et d’obtenir une carte de séjour. La disponibilité est parfaite. À la fois d’Europe et d’Amérique. Vous êtes ici à cinq, six heures.

Qu’en est-il de l’adhésion à l’Union européenne ?

En tant que partie de l’Espagne, nous faisons partie de l’Union européenne. Cependant, il existe un gouvernement autonome qui obéit (et parfois non) aux ordres de Madrid.

Est-ce que Ténérife est cher?

Du tout. Nous avons une TVA de sept pour cent ici par rapport à la norme européenne de 20 pour cent. C’est moins cher ici qu’à Prague.

Vous avez fondé l’immobilier sur l’île il y a un an et demi. Comment démarrer une entreprise dans l’environnement espagnol?

Ici, ils ont tous travaillé et travaillent toujours dans le style “mañana”. Détendez-vous principalement, vendez trois propriétés par an, où chasser. Pas de système approprié ni de publicité. En effet, pas de panneaux publicitaires, pas de voitures étiquetées. Rien. Je suis venu à Tenerife depuis la Floride aux États-Unis, où j’étais dans le secteur immobilier, et nous détenons toujours une participation dans une agence immobilière là-bas. Lorsque j’ai amené à Tenerife le système utilisé par tous les agents immobiliers moyens aux États-Unis, notre activité a explosé. En cette année et demie, nous avons vendu 140 propriétés avec 11 agents, personne ici n’atteint de tels résultats.

Les prix de l’immobilier ont doublé

Qu’est-ce qui vous a le plus aidé ?

Nous avons ouvert au bon moment. Le début de la guerre en Ukraine est venu, et avec elle un long hiver en Europe. Lorsque les bombes ont également commencé à tomber dans l’ouest de l’Ukraine, les habitants de Košice ont commencé à se demander où fuir.

Quelle est la plus grande compétition pour Tenerife ? Dubai? L’Espagne continentale ?

Dubaï est assez complet maintenant. Il fait un peu plus chaud et il y a beaucoup de ces guirlandes brillantes. Beaucoup de nos amis y sont et y sont heureux. Mais ce n’est pas pour tout le monde.

En quoi le mode de vie insulaire diffère-t-il de celui de Prague ?

Cela ne peut pas être comparé à la Prague grise d’octobre à avril. Chaque jour, nous sommes à la plage, où les possibilités de sports nautiques sont infinies. Il existe de nombreux sentiers de randonnée dans les montagnes. Au nord de l’île, on va chercher des champignons et en deux heures on est déjà allongé sur la plage. Rien que sur cette île, il y a trois zoos, des parcs aquatiques, tout simplement de nombreuses possibilités de divertissement.

Une maison sur la plage pour le prix d’un studio neuf à Prague

D’où vient votre clientèle ?

Ce sont surtout des Tchèques et des Slovaques, disons 90 %. Le ratio de Tchèques et de Slovaques est d’environ 50 à 50. Nous ciblons également les Anglais et les Allemands plus récemment, nous constatons qu’ils sont de plus en plus nombreux à venir sur notre site Web.

Achètent-ils principalement pour leur propre logement ou leur propre entreprise ?

C’est aussi moitié-moitié. La moitié l’achète pour les affaires et la moitié des gens veulent vivre ici.

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Apprécier

La Thaïlande était autrefois le paradis des routards. Après la pandémie, cependant, il s’est ouvert à tous les touristes, ce qui est également aidé par des vols directs de Prague vers la province de Krabi. Ça en vaut la peine? Définitivement oui.

Stanislav Sulc

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À quels prix les acheteurs potentiels doivent-ils se préparer ?

Les prix de certains appartements ont même doublé au cours de la dernière année. Ils sont toujours similaires aux prix à Prague. Dans le sud de l’île, populaire auprès des touristes, il existe des appartements d’investissement d’une chambre à un prix d’environ 200 000 euros (4,7 millions de couronnes), où vous pouvez facturer 70 à 100 euros par nuit. Mais ceux-ci se vendent très rapidement. Les maisons mitoyennes à deux étages coûtent entre 400 et 500 000 euros. Aujourd’hui, il est plus difficile de trouver une villa à un million d’euros, mais avec un peu de chance c’est encore possible. Surtout, le revenu potentiel est bien plus élevé ici qu’à Prague.

Quel revenu peut être réalisé avec une location à court terme?

Facilement jusqu’à 15 pour cent. Nous prenons 20% du bénéfice pour une gestion complète et garantissons aux clients que leur propriété sera louée 11 mois par an.

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Réalité

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De nombreux Tchèques ont déjà réalisé leur rêve de posséder une maison à Malaga, en Croatie ou à Tenerife. Maintenant, leurs rêves vont plus loin. Grâce aux vols directs, mais aussi à la stabilité climatique et à la situation sécuritaire, de plus en plus d’Européens désirent une maison en Thaïlande. Et cela s’applique également à la République tchèque, même si c’est un peu plus compliqué avec la propriété foncière en Thaïlande.

peut, pej

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Pour de nombreux seniors nationaux, des vacances permanentes en Thaïlande ou en Egypte répondent à l’idée d’une retraite idéale. Des plages chaudes, une alimentation de qualité et pas de soucis. Paradoxalement, pour les retraités de la plupart des pays, un autre pays fait partie des endroits parfaits pour passer leur retraite : la République tchèque. C’est du moins le classement de Bedekr Enjoy Travel. Malgré quelques doutes sur la source, il y a quelque chose. Ne croyez-vous pas? Voici les principaux arguments expliquant pourquoi la République tchèque est sixième dans ce classement et pourquoi la plupart des dix premiers pays sont situés en Europe.

Stanislav Sulc

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