Un nouveau rapport de StreetEasy met en lumière les quartiers les plus convoités de New York.
Le marché immobilier a utilisé les données de recherche pour déterminer quels endroits de trois arrondissements – Manhattan, Brooklyn et Queens – sont les plus populaires jusqu’à présent cette année.
Notamment, le Bronx et Staten Island ont été exclus du rapport.
Tous deux font partie des cinq arrondissements de la ville et abritent près de deux millions de New Yorkais combinés, selon Données du recensement américain de 2021.
Un représentant de StreetEasy a déclaré à CNBC Make It par e-mail que l’analyse s’est concentrée sur le Queens, Manhattan et Brooklyn pour “s’aligner sur les rapports de marché mensuels de l’entreprise, qui se concentrent sur les trois arrondissements où nous avons la couverture et les données les plus complètes”.
Mais StreetEasy a révélé en exclusivité à CNBC Make It les cinq quartiers du Bronx qui figuraient parmi les plus recherchés et nous avons inclus ces données dans cette liste.
Le loyer médian demandé et le prix de vente médian demandé dans chaque quartier sont basés sur les données de l’été 2022.
Le coût moyen d’un loyer dans les quartiers les plus populaires de Manhattan, du Bronx, de Brooklyn et du Queens est de 3 377 $.
Quartier n°1 de Manhattan : West Village
Le West Village est en tête du quartier le plus recherché de StreetEasy à Manhattan depuis cinq ans. Le loyer médian demandé était de 4 895 $ et le prix médian demandé était de 1 497 000 $.
Selon Résumé architecturalle quartier de Manhattan est célèbre pour ses belles pierres brunes et abrite des célébrités comme Sarah Jessica Parker et Andy Cohen.
Les quartiers les plus recherchés de Manhattan
- Village de l’Ouest
- Greenwich village
- Chelsea
- Soho
- Parc de Gramercy
Selon le rapport 2022 de StreetEasy, Greenwich Village figurait à nouveau parmi les quartiers les plus populaires de Manhattan.
Le loyer médian demandé est de 4 500 $ et le prix de vente médian demandé était de 1 595 000 $.
Chelsea complète le trio de tête. Le loyer médian demandé et le prix médian demandé dans ce quartier étaient les plus élevés à 4 995 $ et 1 950 000 $, respectivement.
Quartier n°1 du Bronx : Riverdale
Dans le Bronx, le quartier le plus recherché était Riverdale.
La région est connue pour abriter certaines des meilleures écoles privées de la ville, notamment Horace Mann, Riverdale Country et Fieldston, selon Niche.
Le loyer médian demandé était de 2 625 $ et le prix médian demandé était de 365 000 $.
Les quartiers les plus recherchés du Bronx
- Riverdale
- Colline de marbre
- Williamsbridge
- Mott Havre
- Kingsbridge
Les deux quartiers qui complètent les trois premiers sont Marble Hill et Williamsbridge.
Le loyer médian demandé à Marble Hill était de 2 222 $ et son prix médian demandé était de 925 000 $, tandis qu’à Williamsbridge, il était de 2 200 $ et 609 000 $, respectivement.
Il est important de noter que bien que Marble Hill soit en fait le quartier le plus au nord de Manhattan, il fait partie du Bronx’s Community District 8 et a le code postal du Bronx de 10463, c’est pourquoi il a été inclus dans le classement de cet arrondissement.
Quartier n°1 de Brooklyn : Williamsburg
Williamsburg a pris la première place avec un loyer médian demandé de 4 400 $ et un prix médian demandé de 1 480 000 $.
Le quartier est connu pour ses gratte-ciel au bord de l’eau et est l’un des quartiers les plus populaires en dehors de ceux de Manhattan.
Les quartiers les plus recherchés de Brooklyn
- Williamsburg
- Pente du parc
- Hauteurs de Brooklyn
- Point vert
- Fort Green
Brooklyn abrite environ 2 736 074 personnes, selon le Recensement américain de 2020.
L’arrondissement de New York est connu pour sa «ceinture de grès brun», où se trouvent les quartiers de Park Slope, Brooklyn Heights, Cobble Hill et Fort Greene, selon CNB.
Trois d’entre eux ont atterri sur la liste des quartiers les plus recherchés à New York : Park Slope, Brooklyn Heights et Fort Greene. Greenpoint, qui n’est pas dans la ceinture de grès brun, a pris la quatrième place sur la liste.
Quartier n°1 du Queens : Long Island City
Long Island City est classé comme le meilleur quartier. Le loyer médian demandé était de 3 575 $, tandis que le prix médian demandé était de 795 000 $.
Le quartier Queens est connu pour ses parcs au bord de l’eau et sa scène artistique florissante, selon Niche.
