Les propriétaires d’appartements D4 “inhabitables” poursuivent les promoteurs pour cause de chaleur excessive – The Irish Times

Un groupe de propriétaires d’appartements de luxe à Dublin 4 qui poursuivent le promoteur du bloc pour cause de chaleur excessive dans leurs maisons prétendront qu’ils doivent supporter des températures de près de 30 degrés.

Les propriétaires de cinq appartements à Lansdowne Place, un complexe construit sur le site des anciens hôtels Berkeley Court et Jurys à Ballsbridge, ont engagé des poursuites individuelles devant la Haute Cour contre le promoteur, affirmant que leurs propriétés sont inhabitables en raison d’une chaleur interne excessive.

Les poursuites sont intentées contre Copper Bridge C 2015 ICAV, la société propriétaire des appartements, qui est liée à Chartered Land, la société du promoteur Joe O’Reilly. La société d’ingénierie de Dublin O’Connor, Sutton, Cronin & Associates est également répertoriée comme défenderesse dans les affaires.

Les propriétaires des appartements affirment que les températures minimales à l’intérieur sont d’environ 24 degrés mais dépassent régulièrement 27 degrés et atteignent des sommets de plus de 29 degrés, quelle que soit la température extérieure et l’heure du jour ou de la nuit. Les habitants affirment que les températures sur les paliers et dans les parties communes du complexe dépassent régulièrement les 30 degrés.

Dans leurs procédures judiciaires, les propriétaires souhaitent que le promoteur à l’origine du complexe entreprenne des travaux de réparation pour rendre les appartements habitables et confortables et pour s’assurer que les températures intérieures sont conformes aux exigences d’une utilisation saine et confortable.

Le prix des appartements de Lansdowne Place varie de 900 000 € à plus de 5 millions d’euros, bien qu’un appartement penthouse se soit vendu 6,5 millions d’euros. La pop star britannique Rod Stewart fait partie des propriétaires.

Les dossiers de la Haute Cour montrent que les propriétaires d’appartements qui prennent les mesures sont Noel McSweeney, président du sénateur Windows; une société nommée Bridgetown; l’entraîneur exécutif Aideen O’Bryne; l’homme d’affaires Alphonsus O’Mara ; et Kirkland Investments, une société liée au promoteur immobilier de Limerick Robert Butler et à son fils Rudi.

Copper Bridge a indiqué qu’il rejette toutes les allégations faites par les résidents et a l’intention de contester les poursuites judiciaires dans leur intégralité.

Un rapport d’une firme d’ingénierie indépendante, mandatée par l’un des résidents, a révélé que les appartements présentaient “un risque plus élevé de surchauffe en raison des grands vitrages dans les pièces”.

Les températures dans le salon de l’appartement en question ont atteint 29,6 degrés en juin et 29,9 degrés en juillet.

Le rapport, consulté par The Irish Times, a révélé qu'”après l’ouverture des fenêtres et des portes, la température intérieure est toujours considérablement plus élevée que la température extérieure et pas dans une plage confortable, démontrant un problème de surchauffe dans l’appartement”.

L’entreprise a rejeté la recommandation des ingénieurs du promoteur selon laquelle les portes intérieures entre les pièces doivent rester ouvertes car ce n’était «pas pratique si plusieurs occupants utilisent les pièces».

Les ingénieurs ont déclaré qu’il n’était «pas raisonnable» de laisser les fenêtres et les portes ouvertes car elles font face à des bâtiments en construction et que le bruit, la poussière et l’eau de pluie pourraient pénétrer dans les appartements. L’entreprise souligne également le fait que le bâtiment se trouve à proximité du stade Aviva et des équipements publics, ce qui rend impossible de garder les fenêtres et les portes ouvertes.

Chartered Land a commencé à vendre Lansdowne Place en 2017, décrivant le programme d’appartements résidentiels haut de gamme comme “comparable uniquement aux normes de style de vie des meilleures résidences de Manhattan surplombant Central Park, New York”.