Les propriétaires bloqués par des taux hypothécaires bas envisagent des locations à court terme

Quelque 23 % des personnes interrogées avaient déjà loué leur logement ou envisageaient de louer une partie de leur logement à l’avenir. 16 % supplémentaires des personnes interrogées ont déclaré qu’elles envisageraient de le faire.

Avec un taux hypothécaire sur 30 ans supérieur à 7 %, de nombreux propriétaires hésitent à vendre. Les locations à court terme sont un moyen de gagner de l’argent supplémentaire et, pour ceux qui en ont les moyens, de conserver leur logement s’ils décident de déménager.

La société a publié l’enquête conjointement avec le lancement d’un nouvel outil sur Realtor.com qui permet aux utilisateurs de voir les estimations des revenus de location à court terme d’Airbnb ABNB,
+1,06%.

Les propriétaires peuvent consulter les estimations de revenus potentiels pour héberger toute leur maison ou même une pièce. Les revenus estimés pour une location de sept jours sont basés sur les données Airbnb provenant d’annonces similaires dans le même code postal, a indiqué Realtor.com.

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Des villes comme New York renforcent leurs lois sur les locations à court terme

Une législation récente pourrait toutefois compliquer les projets des propriétaires souhaitant s’essayer à la location à court terme. À New York, une nouvelle ordonnance entrée en vigueur le 5 septembre exige que tous les hôtes de location à court terme soient enregistrés auprès de la ville, vivent dans le logement qu’ils louent, soient présents lorsque les locataires séjournent et aient un maximum de deux invités. .

Les nouvelles règles élimineront probablement de nombreuses annonces Airbnb à New York. Airbnb a intenté une action en justice contre la ville en juin, qualifiant les règles d’« interdiction de facto des locations à court terme à New York », selon des documents judiciaires. Un juge a rejeté l’affaire en août.

Airbnb a qualifié les nouvelles règles d’« extrêmes et oppressives ». Dans un communiqué publié à Associated Press, la société a déclaré que les nouvelles règles de la ville « semblent destinées à chasser une fois pour toutes le commerce de la location à court terme de la ville de New York ».

Le le nombre total d’annonces Airbnb dans la ville pourrait chuter de 70 %selon une estimation de Skift.

D’autres villes, notamment San Francisco et Seattle, imposent des limites au nombre de propriétés qu’une personne peut louer à court terme. Dans Les angesles hôtes ne peuvent louer que leur résidence principale à court terme, et seulement pour une durée maximale de 120 jours par année civile.

Considérations financières pour louer plutôt que vendre

Les considérations financières étaient l’une des principales raisons pour lesquelles les propriétaires ont déclaré à Realtor.com qu’ils choisiraient de louer leur maison au lieu de la vendre, 21 % d’entre eux déclarant qu’ils aimeraient gagner un revenu supplémentaire grâce à la location et 19 % déclarant qu’ils préféreraient louer leur maison afin de pouvoir louer leur maison. pour maintenir les capitaux propres qu’ils avaient accumulés.

Et comme de nombreux propriétaires ont soit acheté leur maison à un taux d’intérêt extrêmement bas, soit l’ont refinancée à un taux très bas, ils pourraient envisager de louer leur maison comme un moyen de gagner de l’argent tout en conservant leur maison.

Les propriétaires avaient également des projets spécifiques pour ce revenu supplémentaire : un tiers ont déclaré qu’ils souhaitaient poursuivre la voie de la location à court terme afin de gagner un revenu supplémentaire qu’ils pourraient économiser pour acheter une autre maison avec un taux hypothécaire plus élevé ; 29 % ont déclaré qu’ils voulaient être prêts au cas où leurs versements hypothécaires à taux variable augmenteraient à l’avenir ; et 21 % ont déclaré qu’ils souhaitaient que ce revenu les aide à payer leur prêt hypothécaire actuel.