Les prix des maisons dans la région de Toronto ont augmenté en février, les volumes de ventes restent faibles

Les prix des maisons dans la région du Grand Toronto ont augmenté en février, offrant un certain soulagement aux propriétaires qui ont vu les valeurs chuter au cours de la dernière année.

L’indice des prix des maisons, qui exclut les propriétés les plus chères, était de 1 091 300 $ le mois dernier, selon le Toronto Regional Real Estate Board. Ce chiffre équivaut à une augmentation de 1,1 % par rapport à janvier.

Cependant, les prix des maisons restent en baisse de 17,7 % d’une année sur l’autre, selon le même indice.

Les volumes de ventes ont chuté encore plus, en baisse de près de moitié, ou 49 %, par rapport à février 2022, selon les chiffres désaisonnalisés du TRREB. Cependant, ils ont augmenté d’un mois à l’autre pour la première fois depuis août.

Les prix des maisons ont chuté depuis que la Banque du Canada a commencé à augmenter les taux d’intérêt en mars 2022, pour lutter contre les pires taux d’inflation depuis des décennies. La banque centrale a relevé son taux de référence de 0,25 point de pourcentage pour la dernière fois fin janvier et a laissé entendre qu’elle y ferait une pause afin d’évaluer le paysage économique. Si cela se produit, cela pourrait offrir un sursis au marché du logement.

Pourtant, des données économiques récentes suggèrent que la Banque du Canada devra peut-être augmenter à nouveau, en grande partie parce que le chômage est resté incroyablement bas. Il y a maintenant des spéculations selon lesquelles la banque centrale pourrait augmenter ses taux de 0,25 point de pourcentage supplémentaire au premier semestre de l’année.

Dans la région du Grand Toronto, les maisons de Richmond Hill, de Markham et de Toronto ont obtenu les meilleurs résultats au cours de la dernière année dans l’indice des prix des maisons, chutant de 12 %, 13 % et 14 %, respectivement.

Les maisons de la région de Durham, à l’est de Toronto, ont le plus souffert, chutant en moyenne de 23 % d’une année sur l’autre.

De tous les types de maisons de la région – condos, maisons en rangée, jumelées et isolées – les copropriétés ont le mieux résisté au cours de la dernière année, chutant en moyenne de 12 % depuis février dernier.

Les statistiques du marché de l’habitation à Vancouver ont également été publiées jeudi, et les ventes et les prix des maisons ont également rebondi par rapport à janvier – mais étaient inférieurs aux niveaux de l’an dernier. Le volume des reventes a augmenté de 77 % d’un mois à l’autre, mais était inférieur d’un tiers à la moyenne des ventes de février sur 10 ans, selon le Real Estate Board of Greater Vancouver.

Bien que davantage de propriétaires aient mis leurs propriétés en vente, le conseil a déclaré que les nouvelles inscriptions restaient parmi les plus basses de l’histoire récente.

L’indice des prix des maisons de Vancouver a atteint 1 123 400 $ le mois dernier. Il s’agissait d’une augmentation de 1,1 % par rapport à janvier et d’une diminution de 9 % par rapport à février de l’année dernière.

Avec un reportage de Rachelle Younglai