Les prix des logements devraient encore baisser – les taux d’intérêt de la construction évoluent latéralement

VDe nombreux experts du financement de la construction par les banques s’attendent à ce que les taux d’intérêt de la construction évoluent latéralement pour le reste de l’année – et dans le même temps, les prix de l’immobilier continuent de baisser. C’est le résultat d’une enquête menée par le portail grand public Biallo auprès de 14 professionnels du financement de la construction de différentes banques.

Selon le portail, les taux d’intérêt des prêts d’une durée de dix ans étaient récemment légèrement inférieurs à 4 %. Neuf experts en crédit hypothécaire sur 14 s’attendent à ce que les taux d’intérêt au second semestre évoluent de la même manière qu’au premier semestre, c’est-à-dire avec un mouvement latéral, mais avec une plage de fluctuation encore élevée. Cinq experts prévoient une légère hausse des taux d’intérêt d’ici la fin de l’année, aucun ne prédit une baisse des taux d’intérêt.

Quelle est la prochaine en 2024?

Pour le courant de 2024, quatre des personnes interrogées s’attendent à une hausse des taux d’intérêt et deux à une baisse des taux d’intérêt.

Selon l’enquête, l’opinion est presque unanime en ce qui concerne les prix de l’immobilier et les loyers : 13 experts sur 14 s’attendent à ce que les prix de l’immobilier en Allemagne continuent de baisser dans les mois à venir. Seule Deutsche Bank voit le plancher déjà atteint au premier trimestre et voit un renversement de tendance.

12 experts sur 14 s’attendent à une hausse des loyers à court et moyen terme. HVB et Commerzbank n’ont pas voulu commenter les loyers. Les propriétés existantes non rénovées à faible efficacité énergétique devraient, selon les experts bancaires, afficher les baisses de prix les plus importantes, tandis que les nouveaux bâtiments économes en énergie, en particulier dans les villes, devraient afficher des prix relativement stables en raison de la pénurie de logements.