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Les prix de l’immobilier sont désormais plus élevés que lors du pic du boom du Celtic Tiger en 2007

Les prix de l’immobilier sont désormais plus élevés que lors du pic du boom du Celtic Tiger en 2007

LES PRIX DES LOGEMENTS SONT désormais plus élevés que le pic du boom du Celtic Tiger, reflétant une augmentation de 4,4 % au cours des douze derniers mois.

Le dernier indice des prix de l’immobilier résidentiel, publié aujourd’hui par le Bureau central des statistiques (CSO), montre que le coût d’un logement est désormais plus élevé qu’il ne l’était lors de son apogée en 2007.

Le TD social-démocrate Cian O’Callaghan a blâmé « l’incapacité du gouvernement à maîtriser » la crise du logement, ajoutant que posséder une maison est en train de devenir une « chimère pour beaucoup ».

Le prix médian d’un logement, en décembre 2023, est de 327 000 €. Les prix à Dublin ont augmenté de 2,7 % l’année dernière, tandis que les prix en dehors de Dublin ont augmenté de 5,7 %.

Le prix médian le plus bas était à Longford, à 165 000 €, tandis que le prix médian le plus élevé était à Dún Laoghaire-Rathdown à Dublin, à 622 250 €.

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Ian Lawlor, directeur général de Lotus Investment Group, a déclaré qu’une offre accrue arrive sur le marché, ce qui sera une bonne nouvelle pour les acheteurs potentiels, car il affirme que davantage de logements permettront de contenir l’inflation.

Lawlor a ajouté que les primo-accédants doivent « profiter » des aides financières de l’État mises à leur disposition lors de l’achat de leur maison. Il a cependant souligné des problèmes particuliers liés aux retards dans les permis de construire, qui « continuent de harceler » le marché.

O’Callaghan a brossé un tableau beaucoup plus sombre du marché immobilier pour les acheteurs potentiels en réagissant aux chiffres d’aujourd’hui. Le porte-parole du parti en matière de logement a déclaré que les conclusions du CSO reflètent un « tableau sombre » du marché du logement pour les futurs propriétaires.

Il affirme que des mesures doivent être prises afin de rendre moins cher l’achat ou la location d’une maison pour la cohorte, comme l’introduction de directives de zonage spécifiques pour les logements abordables.

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O’Callaghan a déclaré que Vienne, en Autriche, avait réussi à créer des logements moins chers et a affirmé que le zonage pour les logements abordables garantissait qu’un nombre suffisant de logements abordables seraient construits et resteraient rentables à l’avenir.

Trevor Grant, président de l’Association irlandaise des conseillers hypothécaires, a déclaré que la hausse des prix de l’immobilier sera une source de frustration et d’inquiétude pour de nombreux primo-accédants.

Il a noté que la rareté du marché immobilier signifie que les prix continueront d’augmenter cette année et a exprimé une inquiétude particulière quant au taux d’augmentation des logements régionaux.

Au total, 5 063 maisons ont été achetées aux prix du marché en décembre, soit une baisse de 2,9 % par rapport aux chiffres de décembre 2022. Cependant, 2023 a enregistré le volume de transactions le plus élevé depuis 2012, lorsque les prix étaient au plus bas.

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2024-02-21 17:21:22
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