Les prix de l’immobilier résidentiel en Irlande pourraient augmenter de 5 % en 2024, selon un rapport – The Irish Times

Les prix moyens de l’immobilier résidentiel pourraient encore augmenter de 5 % en 2024 malgré l’augmentation du nombre de nouvelles constructions l’année dernière, la demande dépassant toujours largement l’offre, a déclaré l’Institut des commissaires-priseurs et évaluateurs professionnels.

Dans son dernier rapport semestriel sur les prix à travers le pays, Ipav indique que le coût moyen des logements au cours du second semestre de l’année dernière était de 335 520 €, en hausse de 2,99 pour cent par rapport au premier semestre.

Le rapport se concentre sur les maisons jumelées de trois et quatre chambres ainsi que sur les appartements de deux chambres.

Il existe des variations considérables entre les trois types de propriétés et les 41 zones géographiques étudiées.

Dublin arrive en tête des différentes listes, avec les prix les plus élevés à Dublin 4. Dans le secteur des deux chambres, une propriété y coûte en moyenne presque le double de ce qu’elle coûtait à Dublin 24, à 485 000 € contre 248 334 €.

Parmi tous les types de propriétés, Longford était l’emplacement le moins cher, avec un coût moyen des maisons de 165 000 €, contre 917 500 € à Dublin 4.

Dans de nombreuses zones de la capitale, les prix ont augmenté de moins que la moyenne nationale, soit environ 1 pour cent, en raison de coûts déjà élevés et de certaines améliorations des facteurs d’offre.

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Les auteurs affirment que l’une des croissances les plus fortes observées, entre-temps, s’est produite dans les zones où les prix sont plus bas. Le prix moyen payé pour une maison jumelée de trois chambres à Mayo, par exemple, a augmenté de 7,3 pour cent à 220 000 €, suivi par Donegal, à 5,6 pour cent, à 181 250 €.

Dans l’ensemble, seules deux zones ont connu une baisse de prix – Dublin 6 et Wicklow – toutes deux dans la catégorie des jumelés de quatre chambres. Les baisses ont toutefois été faibles, à 0,23 pour cent et 0,09 pour cent respectivement.

Pat Davitt, directeur général de l’Ipav, a déclaré que “les prix restent résistants et, étant donné la rareté de l’offre, il n’est pas déraisonnable de penser que, sauf crise géopolitique ou catastrophe imprévue, nous pourrions assister à des hausses de l’ordre de 5 pour cent cette année”. € .

[ A lot done, an awful lot more to do before supply of new homes meets demand ]

Il a noté qu’avec l’augmentation de la population, certains ont suggéré que les objectifs du gouvernement en matière de nouvelles constructions devraient être considérablement augmentés.

Il a accusé les décideurs politiques de laisser le « politiquement correct » entraver les progrès sur la question, arguant qu’ils ont « peur d’être perçus comme aidant les petits constructeurs/promoteurs, et même les propriétaires privés, avec une quelconque forme de participation avec les propriétaires commerciaux ».

«Cela doit changer. Nous avons besoin d’une combinaison de mesures coordonnées pour redresser le marché”, a-t-il déclaré, suggérant une série de mesures comprenant des changements dans la planification, la révision des règles de la zone de pression sur les loyers “là où elles paralysent le marché” et un soutien aux créateurs de PME. sous forme de financement à faible coût.

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2024-02-18 21:12:28
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