La propriété ultra-luxe a connu une demande sans précédent, avec des gens comme le milliardaire indien Ambani qui a acheté la propriété la plus chère de tous les temps pour 600 millions de dirhams
Photo d’archive
Les prix de l’immobilier haut de gamme à Dubaï sont moins chers de 20 à 80% par rapport aux grandes villes comme Monaco, Hong Kong, New York, Londres, Genève, Paris, Pékin, Tokyo, etc. malgré une augmentation massive des taux pendant la période post-pandémique période
Selon The Wealth Report de Knight Frank, 1 million de dollars (3,67 millions de dirhams) peuvent rapporter 105 mètres carrés à Dubaï contre 17 m² à Monaco, 21 m² à Hong Kong, 33 m² à New York, 34 m² à Londres, 43 m² à Paris, 60 m² à Tokyo et 87 m² à Melbourne.
<!–
–>
Les propriétés de premier ordre à Madrid, Mumbai, Le Cap et Sao Paulo sont moins chères que l’émirat dans une liste de 20 villes.
Ces prix attractifs ont entraîné un afflux massif d’investissements étrangers dans le segment de l’immobilier de luxe de l’émirat depuis 2020, grâce à la gestion réussie de la pandémie et à l’introduction de nouveaux visas de longue durée stimulant la demande des investisseurs étrangers.
Les taux d’actifs immobiliers ultra-luxueux ont connu une demande sans précédent dans la période post-pandémique avec des gens comme le milliardaire indien Mukesh Ambani achetant la propriété la plus chère de tous les temps pour 600 millions de dirhams. En outre, un certain nombre d’autres accords record ont été signés en 2022, dont l’appartement le plus cher jamais vendu à Dubaï pour 410 millions de dirhams. Une propriété a été mise en vente à 800 millions de dirhams, ce qui serait le plus cher de tous les temps s’il était vendu.
Alors que le secteur de l’aviation de l’émirat et l’économie globale se sont remis de la pandémie, Dubaï est devenue la ville la plus connectée au monde après Covid en 2022, passant de la deuxième position avant Covid.
«Je m’attends à ce que Dubaï reste le premier marché intérieur du Golfe en 2023. Dubaï a connu une croissance phénoménale depuis la pandémie, alimentée par son statut de valeur refuge et sa position de point chaud de résidence secondaire de luxe, combinée à la réponse robuste du gouvernement à la pandémie, qui ont tous stimulé la confiance des entreprises », a déclaré Henry Faun, associé et responsable du bureau privé de Knight Frank au Moyen-Orient.
Knight Frank a prévu que les prix de l’immobilier haut de gamme dans l’émirat devraient connaître une croissance de 13,5% en 2023, la plus élevée de toutes les grandes villes du monde, car la forte demande au cours des deux dernières années a entraîné une pénurie d’approvisionnement. sur le marché haut de gamme. Alors que la plupart des autres villes devraient connaître une croissance modérée à un chiffre.
“Dubaï est en tête des prévisions avec des prix préférentiels qui devraient grimper de 13,5% en 2023, son abordabilité relative, l’élargissement de l’attrait mondial et l’accessibilité étant un attrait clé”, a-t-il déclaré.
L’émirat est en tête en termes d’augmentation des prix des propriétés de premier choix pour la deuxième année consécutive en 2022, enregistrant une augmentation de 44% sur 100 marchés suivis par Knight Frank.
«Alors que le Royaume-Uni, ainsi que l’Union européenne et les États-Unis, attirent toujours un nombre considérable de résidents fortunés à l’échelle mondiale, il est indéniable que Singapour et Dubaï sont en train de devenir des centres de richesse essentiels. Dubaï a développé une approche très pragmatique pour attirer les résidents fortunés – et a travaillé dur pour corriger une faiblesse perçue, à savoir la durée de séjour. Auparavant, les options de visa étaient principalement à court terme et liées au travail, mais avec le programme Golden Visa, la résidence à plus long terme devient une possibilité », a déclaré The Wealth Report.
Arash Jalili, fondateur et PDG d’Unique Properties, a déclaré que la résilience post-pandémique des EAU est pleinement effective dans le secteur immobilier du pays.
« Les prix sont restés élevés, en particulier sur le marché du luxe, parfois jusqu’à 50 % du prix demandé. Les HNWI migrent vers les Émirats arabes unis du monde entier pour alimenter cette croissance, en effectuant des achats importants. Nous nous attendons à ce que cette trajectoire ascendante se poursuive dans un avenir prévisible avec des domaines de premier ordre offrant le meilleur retour sur capital et la position continue de Dubaï en tant que destination mondiale pour les résidents et les investisseurs », a-t-il ajouté.
A LIRE AUSSI :
