2024-02-22 21:37:38
Les accédants à la propriété ont connu des difficultés sur le marché immobilier ces dernières années. De nombreux défis les ont exclus, créant peu d’opportunités pour ces acheteurs de prendre les mesures dont ils ont besoin pour commencer à créer de la richesse et des capitaux propres. Selon les économistes du secteur, la principale chose qu’il faudrait changer pour que les primo-accédants se lancent sur le marché est l’abordabilité, ce qui signifie que les offres de prêt hypothécaire pour les primo-accédants avec des mises de fonds inférieures doivent être plus accessibles.
Dans cette optique, combien d’acheteurs ont réussi à surmonter les difficultés du marché et à accéder aux offres hypothécaires pour pouvoir acheter leur première maison ?
Un nouveau rapport de LendingTree a effectué une analyse à l’échelle nationale des offres hypothécaires proposées aux utilisateurs de la plateforme LendingTree du 1er janvier au 31 décembre 2023 pour déterminer combien d’offres ont été adressées aux primo-accédants.
Le rapport révèle que 65,25 % des offres de prêt hypothécaire sont allées à ceux qui se sont identifiés comme acheteurs d’une première maison. En outre, les primo-accédants représentaient plus de la moitié de toutes les offres dans chaque État.
Un aperçu des États avec les parts les plus élevées d’offres de prêts hypothécaires pour l’accession à la propriété :
Et les États avec les parts les plus faibles :
À retenir :
« Face aux taux hypothécaires élevés, le marché immobilier a été extrêmement atone en 2023. Alors que certains étaient encore à la recherche d’un logement, les acheteurs étaient relativement rares et la demande de prêts hypothécaires était à son plus bas niveau depuis plus de 20 ans », a commenté Jacob Channel, économiste principal de LendingTree et auteur du rapport.
«Cela explique pourquoi les primo-accédants ont reçu une part si importante des offres hypothécaires sur la plateforme LendingTree l’année dernière. Contrairement aux acheteurs déjà existants, les premiers acheteurs ne risquent généralement pas de se sentir « piégés » dans leur logement actuel en raison des faibles taux hypothécaires bloqués. Les primo-accédants sont peut-être plus susceptibles que les acheteurs réguliers de s’aventurer sur un marché immobilier à taux élevé, car ils n’ont pas à craindre de sacrifier des taux plus anciens et plus attractifs sur leurs prêts hypothécaires actuels », a poursuivi Channel. « Il convient également de souligner que même si les nouveaux arrivants représentaient une part importante des acheteurs, le marché de 2023 n’a pas nécessairement été inondé par un nombre massif d’entre eux. Les primo-accédants étaient probablement plus à l’aise pour rechercher de nouveaux prêts hypothécaires, ce qui les rendait plus nombreux dans un bassin d’acheteurs plus restreint.
Channel a conclu : « Néanmoins, nos données indiquent clairement que les primo-accédants étaient une force majeure avec laquelle il fallait compter en 2023. Tant que les taux restent élevés, les primo-accédants continueront probablement à jouer un rôle dominant en 2024. »
Pour le rapport complet, Cliquez ici.
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