Les plans de logement du Sinn Féin entraîneraient des capitaux propres négatifs et une diminution des prêts hypothécaires, selon Varadkar – The Irish Times

Les projets du Sinn Féin de réduire considérablement les prix de l’immobilier plongeraient de nombreuses personnes dans des capitaux propres négatifs et rendraient plus difficile l’obtention d’un prêt hypothécaire, a déclaré le Taoiseach Leo Varadkar.

M. Varadkar répondait aux commentaires de la dirigeante du Sinn Féin, Mary Lou McDonald, dans une interview accordée aujourd’hui à l’Irish Times, dans laquelle elle a déclaré que la politique de son parti au sein du gouvernement serait de faire baisser les prix de l’immobilier « aussi bas que possible » et que les prix moyens à Dublin devrait tomber à environ 300 000 €, soit une baisse de plus de 30 pour cent par rapport aux valeurs actuelles.

“Cela aurait des conséquences importantes”, a déclaré M. Varadkar aux correspondants politiques lors d’un point de presse dans les bâtiments gouvernementaux mercredi après-midi.

« Cela placerait beaucoup de gens dans une situation de valeur nette négative, en particulier la grande majorité de ceux qui ont acheté leur première maison au cours des deux dernières années.

« Et cela enverrait également un message aux banques – parce que si les banques et les prêteurs entendent que le prochain Taoiseach potentiel veut que les prix de l’immobilier baissent d’autant, ils y réfléchiront à deux fois avant d’accorder des prêts hypothécaires aux gens contre des actifs qui vaudront moins. ,” il a dit.

M. Varadkar a déclaré qu’il comprenait “l’intention derrière les commentaires de Mary Lou”, mais a ajouté “les gens écoutent vraiment ce qu’elle dit maintenant – les banquiers, les avocats, les financiers, les investisseurs, et si le message qu’elle envoie aux prêteurs est que si vous accordez un prêt hypothécaire, à quelqu’un, je vais essayer de faire en sorte que la garantie relative à cela ait moins de valeur, le message est alors d’émettre moins d’hypothèques et d’augmenter les taux d’intérêt ».

[ What would it take for Dublin house prices to fall to €300,000? ]

“Je ne suis pas sûr qu’elle réalise pleinement qu’elle se trouve désormais dans une position où ce qu’elle dit compte vraiment”, a déclaré M. Varadkar.

« Il y a une transition que vous devez faire de l’opposition au gouvernement et une transition que vous devez faire du ministre au Taoiseach. Et je comprends que je sois du mauvais côté. Je pense simplement que Mary Lou doit réfléchir davantage à ce qu’elle dit sur l’investissement et la fiscalité, sur les prix des actifs, sur les prix de l’immobilier, sur la façon dont cela peut réellement nuire aux gens.

“Vous savez, je n’aimerais pas voir un grand nombre de personnes tomber dans des fonds propres négatifs et je n’aimerais pas voir les banques avoir peur d’accorder des prêts hypothécaires aux primo-accédants ou d’augmenter les taux d’intérêt en tenant compte d’une baisse potentielle. dans les prix de l’immobilier », a-t-il déclaré.

M. Varadkar a déclaré que le meilleur moyen d’améliorer l’accessibilité financière était de créer une situation dans laquelle « les revenus augmentent plus rapidement que les prix de l’immobilier ».

« Ce n’est pas à cause de l’effondrement des prix de l’immobilier et nous nous souvenons de la dernière fois que cela s’est produit : un grand nombre de personnes se sont retrouvées avec des fonds propres négatifs, des arriérés de prêts hypothécaires et les banques ont cessé de prêter. Ce n’est pas ainsi qu’on parvient à un prix abordable à long terme », a-t-il déclaré.

“Nous constatons désormais que les revenus augmentent plus rapidement que les prix de l’immobilier et si nous pouvons les maintenir au cours des deux prochaines années, c’est ainsi que nous parviendrons à un véritable prix abordable, il ne s’agira pas d’une explosion, d’une récession, d’un krach – c’est ce qui nous a causé beaucoup de problèmes en Irlande. .»

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