Les non-banques ont perdu leur part des prêts hypothécaires mais ont toujours dominé le marché en 22

Les dépositaires ont gagné du terrain dans le financement du logement dans son ensemble en 2022 – tout comme ils l’ont fait dans le top 10 des classements pour cette année-là – mais les non-banques restent les principaux acteurs, confirment les nouvelles statistiques nationales de la Home Mortgage Disclosure Act.

Les non-banques contrôlaient 60,2 % du marché des logements d’une à quatre familles au cours de l’année, mais des taux plus élevés ont érodé les volumes de prêts et une vague de consolidation de l’industrie réduit leur part de 63,9% un an plus tôt, augmentant celle de leurs homologues dépositaires à 39,8% contre 36,4%.

La part du marché hypothécaire détenue par les non-banques n’a pas été aussi faible depuis 2019, alors qu’elle était de 56,4 %.

Dans l’ensemble, le marché hypothécaire s’est contracté de 2,63%, selon l’instantané des chiffres de l’ensemble de données nationales du HMDA que le Consumer Financial Protection Bureau et le Federal Financial Institutions Examination Council ont publié jeudi.

Le nombre d’entités déclarant au HMDA est passé de 4 460 à 4 338 et pourrait encore baisser, en fonction de la mesure dans laquelle la contraction de l’industrie est compensée par de nouvelles exigences qui réduisent le seuil de déclaration pour les banques réglementé par le Bureau du contrôleur de la monnaie.

Les nouveaux chiffres publiés montrent également que la part historiquement faible des prêts hypothécaires d’achat accordés aux emprunteurs noirs est passée de 7,9 % à 8,1 % en 2022, lorsque plusieurs initiatives de l’administration Biden ont appelé à des prêts plus équitables entre les groupes raciaux et ethniques.

Les taux de refus, cependant, sont restés particulièrement élevés pour les consommateurs noirs essayant d’accéder à la propriété à 16,4 %, contre 11,1 % pour les ménages hispaniques, 9,2 % pour les consommateurs asiatiques et 5,8 % pour les demandeurs de prêt blancs.