Le locataire sans contrat de fourniture d’électricité ne bénéficiera pas de “l’électricité bon marché”. Car le principe de “l’électricité bon marché pour le propriétaire du compteur” s’applique. C’est différent avec le carbone et les additifs de blindage. Là, c’était le locataire, et non le propriétaire, qui recevait l’indemnité. Le lieu de résidence réel était déterminant.
Comment le législateur a-t-il justifié le principe de “l’électricité bon marché pour le propriétaire du compteur” ? Le fournisseur d’électricité est chargé de sélectionner les personnes habilitées parmi sa clientèle sur la base de leurs déclarations. Cela suppose que le bénéficiaire de “l’électricité bon marché” ait un contrat avec, par exemple, Tauron, PGE, ENEA. Et ces entreprises n’acceptent que les déclarations de leurs clients.
Les énergéticiens ne seraient pas en mesure de mettre en œuvre « l’électricité bon marché » dans ce modèle :
Exemple
Propriétaire appartements les loyers appartement handicapé. Le compteur est sur le propriétaire appartements. Le propriétaire informe Tauron qu’une personne handicapée habite son appartement sur la base d’un contrat de bail. Et il dépose une demande pour fixer une limite de 2600 kWh au compteur. Tauron n’a aucune preuve qu’une personne handicapée habite l’appartement. Mais cela règle positivement la demande du propriétaire de l’appartement.
Deux lois
L’électricité bon marché 2022/2023 a été introduite par deux lois :
1. Loi de gel des prix courant – Loi du 7 octobre 2022 relative aux solutions particulières de protection des consommateurs d’électricité en 2023 en lien avec la situation du marché de l’électricité
Le gel concerne les personnes physiques qui n’exercent pas d’activité professionnelle dans la limite de : 2000kWh, 2600kWh, 3000kWh – détails en fin d’article.
2. Agir sur le prix maximum de l’électricité – Loi du 27 octobre 2022 portant mesures d’urgence pour réduire les prix de l’électricité et soutien à certains consommateurs en 2023
Les deux l’utilisent :
- des entreprises comme moi
- les personnes physiques qui ne sont pas des entrepreneurs,
– dans le cadre du prix maximum de 785 PLN/MWh ou 693 PLN/MWh, il s’agit de prix nets sans T.V.A. et accises – détails à la fin de l’article.
“L’électricité bon marché” pas pour les locataires
Ne sont pas soumis au régime « électricité bon marché » :
- appartements,
- bureaux dans des immeubles de bureaux et
- boutiques dans les centres commerciaux,
– sauf si le locataire a un contrat avec le fournisseur d’électricité.
Le problème de l’absence de compteur peut être résolu. Il faut réécrire le compteur au locataire, mais il reste peu de temps pour cela. Les entreprises locataires doivent déposer la déclaration du destinataire autorisé avant fin novembre 2022.
Toutefois, le non-respect de ce délai n’entraîne pas la perte du droit à « l’électricité bon marché ».
Si Entreprise réglera le contrat pour le compteur d’ici la fin décembre 2022, à partir du 1er janvier 2023, il bénéficiera du prix maximum de l’électricité jusqu’à 785 PLN/MWh.
Gel du prix de l’électricité pour les locataires en 2023
Dans cette partie de l’article, je présente les problèmes des personnes qui ne dirigent pas d’entreprise.
Elle a été causée par le Loi du 7 octobre 2022
Préoccuper:
- les personnes handicapées et
- familles nombreuses en tant que titulaires de cartes famille nombreuse.
En 2023, ils ont droit à un plafond supérieur à 2000 kWh “pour tout le monde”.
Par exemple, un locataire handicapé ne peut pas profiter de la limite de 2600 kWh, sauf s’il a un accord avec Tauron, PGE ou un autre fournisseur d’électricité.
Exemple
Une personne handicapée loue un appartement à ul. café. Le compteur dans l’appartement est sur le propriétaire de l’appartement qui l’a droit jusqu’à 2000 kWh d’électricité bon marché. PGE fixera automatiquement une limite de 2 000 kWh au compteur pour cet appartement. Parce que le locataire ne peut pas faire de déclaration. Peu importe son droit jusqu’à 2600 kWh d’électricité moins chère.
Pour changer la situation de l’exemple, il faut “réécrire le compteur” au locataire – il faut conclure arrangement entre le locataire et PGE. De préférence fin 2022.
Les familles nombreuses titulaires d’une Carte Famille Nombreuse sont dans la même situation que les personnes handicapées. Tant qu’ils louent un appartement ou une maison.
Dans leur cas, cependant, il s’agit d’une limite de 3000 kWh.
Prix maximum de l’électricité pour les entreprises
De plus, les entreprises locataires ne peuvent pas profiter d’une électricité bon marché. C’était le problème ici. Loi du 27 octobre 2022
Exemple
L’entrepreneur loue Bureau dans un immeuble de bureaux. Le propriétaire de l’immeuble de bureaux a un contrat avec PGE et le refacture à l’entrepreneur frais énergie. Cependant, le propriétaire de l’immeuble de bureaux n’est pas un entrepreneur de taille moyenne, mais un “grand”. Le tarif de l’électricité bon marché jusqu’à 79 groszy/kWh est pour “l’entrepreneur moyen”. Le propriétaire de l’immeuble de bureaux ne répond pas à ce critère. Le locataire s’exécute, mais n’a pas de contrat avec PGE.
Règles de gel des prix de l’électricité en 2023 au niveau de début 2022 (loi du 7 octobre 2022)
Offrir juste pour les ménages. Le prix de l’électricité est bas limité:
- 2000 kWh (chacun – pas besoin de soumettre une déclaration à la compagnie d’énergie),
- 2600 kWh (personnes en situation de handicap – sur déclaration obligatoire),
- 3000 kWh (titulaires de la Carte Famille Nombreuse en cours ou dans le passé 3+ des gamins et agriculteurs)
En 2023 chacun famille ou une seule personne a droit au prix de l’électricité à partir de 2022 à usage résidentiel, mais dans la limite de 2 000 kWh (sur la base de la loi du 7 octobre 2022). Une fois la limite de 2 000 kWh épuisée, le prix ne dépassera pas 0,69 PLN pour 1 kWh (sur la base de la loi du 27 octobre 2022).
Avec une limite de 2000 kWh, vous n’avez rien à faire pour profiter de cette opportunité – aucune déclaration n’est faite aux énergéticiens. Les revendications sont une limite de 2600 kWh ou 3000 kWh
L’électricité subventionnée par l’État n’est pas seulement destinée aux ménages au sens des compteurs dans les appartements et les maisons, mais également aux :
- les locaux techniques liés à la gestion des ménages, à moins qu’ils ne soient exécutés là-bas activité économique,
- locaux d’habitation collectifs, sauf s’il y est exécuté activité économique,
- appartements de rotation, appartements pour employés de missions diplomatiques et employés de représentations étrangères,
- maisons d’été, caravanes et gazebos dans les jardins familiaux où il n’est pas exécuté activité économique et en cas de mesure conjointe – administration des jardins familiaux,
- éclairage dans les bâtiments résidentiels,
- alimentation électrique pour grues dans les bâtiments résidentiels,
- sous-stations de chauffage et centrales hydrophores gérées par l’administration des maisons d’habitation,
- garages où aucune activité commerciale n’est exercée.
Règles pour prix maximum de l’électricité (loi du 27 octobre)
- 785 PLN/MWh (0,79 PLN/1 kWh) pour les entreprises et les institutions (du 1er décembre 2022 à fin 2023) et
- 693 PLN/MWh (0,69 PLN/1 kWh) pour les ménages (après épuisement des limites de 2000 kWh, 2600 kWh et 3000 kWh en 2023).
Vous devez ajouter au prix maximum de 79 groszy et 69 groszy impôt TVA et accises et frais Distribution.
Les entreprises soumettent une déclaration aux fournisseurs d’électricité attestant qu’elles remplissent les conditions d’utilisation de “l’électricité bon marché”. De préférence jusqu’au 30 novembre 2022. Le retard entraîne un accès ultérieur à l’électricité à un prix pouvant atteindre 785 PLN/MWh.
Les personnes physiques ne font aucune déclaration.
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