La plateforme est ouverte au dépôt des demandes des propriétaires ayant assuré leurs biens afin que l’administration fiscale puisse calculer la réduction de 10 % sur LUMIÈRE. La candidature doit être déposée avant le 22 février sur la plateforme ma propriété et puis le AADE procédera aux vérifications nécessaires pour déterminer qui bénéficie de la réduction de 10 %.
Les données montrent que plusieurs de ceux qui ont assuré le immobilier eux, ils seront exclus de la réduction. Et ce, car de nombreux propriétaires – notamment ceux qui ont bénéficié d’un prêt hypothécaire auprès des banques et dont l’assurance du bien est obligatoire – trouvent que le contrat couvre les risques de tremblement de terre et d’incendie et non d’inondation, puisque la résidence est à l’étage d’un immeuble. immeuble.
Les services financiers ne changeront pas la loi et ce qu’ils doivent faire pour bénéficier de la réduction en 2025, c’est souscrire une assurance complémentaire, y compris contre les inondations.
Selon la loi, pour bénéficier de la réduction ENFIA de 10%, les résidences de l’année précédente doivent avoir été assurées cumulativement pour les trois risques, à savoir tremblement de terre, incendie et inondation et pour une durée d’au moins trois mois. L’administration fiscale a publié un guide de questions et réponses pour ceux qui ont l’intention de soumettre la demande correspondante. Particulièrement:
1. Qui a droit à une réduction de l’ENFIA pour les habitations assurées ?
Seules les personnes physiques qui disposent d’un droit au séjour, qui figure dans le relevé des données immobilières (E9) et qui sont assurées, ont droit à une réduction de l’ENFIA. Une réduction de l’ENFIA est également accordée dans le cas où le bénéficiaire de l’assurance est une personne morale, mais que le droit au séjour assuré est détenu par une personne physique.
2. Quelles sont les conditions d’octroi d’une réduction de l’ENFIA ?
a) La résidence doit être assurée auprès d’une compagnie d’assurance inscrite au registre des compagnies d’assurance, tenu à la Direction du contrôle des assurances privées de la Banque de Grèce.
b) L’assurance habitation doit couvrir cumulativement les risques d’assurance tremblement de terre, incendie et inondation pendant une durée d’au moins trois mois au cours de la même année.
c) L’assurance doit couvrir la valeur totale de la reconstruction du ou des bâtiments qui composent la résidence. La valeur de reconstruction de la résidence est fixée à neuf cents euros le mètre carré.
Exemple 1:
Résidence avec surfaces principales : 100 m².
Valeur de rénovation de la maison = 90 000 euros (100 m² * 900 euros/m²)
Valeur assurée dans le contrat d’assurance = 100 000 euros. Une réduction d’ENFIA est accordée.
Exemple 2 :
Résidence avec surfaces principales : 100 m².
Valeur de reconstruction de la résidence = 90 000 euros (100 m² * 900 euros/m²). Valeur assurée dans le contrat d’assurance = 80 000 euros.
Aucune réduction d’ENFIA n’est accordée, car la valeur assurée est inférieure à la valeur de reconstruction de la résidence.
3. Pour quelle année la résidence doit-elle être assurée ?
Pour que la réduction ENFIA soit accordée, la résidence doit être assurée au cours de l’année précédant celle de la liquidation d’ENFIA.
4. Comment est accordée la réduction ENFIA ?
La réduction ENFIA est accordée par voie de règlement centralisé suite à la demande du contribuable et au recoupement des données déclarées.
5. Comment le contribuable introduit-il une demande de déclaration de sa résidence assurée ?
La demande est soumise par voie électronique via le portail numérique myAADE (myaade.gov.gr), en suivant le parcours Applications / Applications populaires / myProperty / Réduction des maisons assurées ENFIA.
6. Quelles démarches le contribuable doit-il entreprendre si la résidence assurée n’apparaît pas sur la plateforme ?
Le contribuable doit confirmer que la résidence assurée a été préalablement indiquée dans la déclaration des données immobilières, car c’est une condition nécessaire pour l’octroi d’une réduction de l’ENFIA.
7. L’assuré (bénéficiaire de l’assurance) est le seul à avoir droit au logement assuré. Quelles démarches doit-il suivre ?
L’assuré (preneur d’assurance) doit associer chaque ATAK de son bien au contrat d’assurance correspondant, de la manière suivante :
• Entrez dans le portail numérique myAADE et suivez le chemin : Applications / Applications populaires / myProperty / Réduction des logements assurés ENFIA.
• Sélectionne « Créer une nouvelle candidature / Visualiser les candidatures » puis l’onglet « Mes résidences », où les résidences sont affichées par ATAK, telles qu’elles apparaissent dans la déclaration des données immobilières. Dans la ligne correspondant à chaque ATAK dans la colonne « contrats d’assurance », sélectionnez l’icône.
Si le contrat ne couvre pas les inondations, les propriétaires ne bénéficieront pas de l’abattement fiscal.
• Sur l’écran qui s’ouvre, avec le symbole +, il sélectionne parmi l’ensemble des polices d’assurance qui le concernent celle qui est associée au droit (ATAK) qu’il détient sur la résidence assurée et l’ajoute à la proposition. Toutes les polices d’assurance associées à la résidence doivent être sélectionnées et ajoutées à la proposition.
La procédure ci-dessus est répétée pour chaque ATAK de la résidence assurée.
8. Quelles démarches le contribuable doit-il entreprendre lorsque la police d’assurance de sa résidence n’apparaît pas ?
Si le contribuable est le “bénéficiaire” de l’assurance, il devra contacter la compagnie d’assurance qui a émis le contrat d’assurance afin de transmettre ses coordonnées à l’AADE. Dans le cas où le contribuable n’est pas le “bénéficiaire” de l’assurance, mais a un droit au logement assuré (par exemple copropriétaire), il doit contacter le bénéficiaire de l’assurance afin que ce dernier entre sur la plateforme et l’associe au contrat d’assurance.
9. Quelles actions le preneur d’assurance doit-il entreprendre lorsque les détails de la police d’assurance concernant le logement assuré ne s’affichent pas correctement ?
Lorsque les détails du contrat d’assurance n’apparaissent pas correctement (début – fin, risques assurés, etc.), le preneur d’assurance doit contacter sa compagnie d’assurance émettrice afin de lui transmettre les détails corrects.
10. Grâce à la plateforme, est-il possible de modifier – de compléter la candidature initialement soumise ?
Oui, il est possible pour le contribuable de modifier ou de compléter sa demande jusqu’à la date limite de dépôt final.
• Entrez dans le portail numérique myAADE et suivez le chemin : Applications / Applications populaires / myProperty / Réduction des logements assurés ENFIA.
• Sélectionnez « Créer une nouvelle application / Afficher les applications » puis l’icône dans le champ « Afficher l’application ».
• Sur l’écran qui s’ouvre, dans le champ « Options » en haut à droite, il est possible de créer une déclaration rectificative, de consulter l’historique des déclarations et d’imprimer la demande.
11. Comment le contribuable est-il informé de l’avancement de sa demande ?
Sur la page d’accueil de la plateforme, le contribuable sélectionne le champ « Résultats des demandes » et est informé par propriété de l’étape de traitement de sa demande, ainsi que de l’approbation ou non de la réduction ENFIA.
