Pour la première fois depuis près de deux ans, les prix de l’immobilier ne baissent dans aucune des grandes zones métropolitaines des États-Unis, dans un contexte de pénurie de logements.
Selon un rapport de Redfinle prix médian de vente d’un logement a augmenté par rapport à l’année précédente ou est resté stable dans les 50 plus grandes zones métropolitaines des États-Unis au cours des quatre semaines se terminant le 28 avril, la première fois depuis juillet 2022.
Redfin a noté que la faible offre fait grimper les prix. « Les nouvelles inscriptions sont en hausse de 15 % d’une année sur l’autre, mais elles restent bien en deçà des niveaux habituels d’avril : il y a eu moins de nouvelles inscriptions en avril que n’importe quelle année enregistrée, à l’exception de 2023 et 2020. »
Le prix de vente médian d’une maison a atteint un record en avril, atteignant 383 188 $, a constaté Redfin, soit une augmentation de 4,8 % d’une année sur l’autre.
Au niveau régional, Anaheim, en Californie, les prix des logements ont pris la tête, augmentant de 20 % sur un an, tandis que West Palm Beach, en Floride, a gagné 13,4 %. Les prix de vente combinés aux taux hypothécaires actuels ont poussé le versement hypothécaire médian à un niveau record de 2 890 $, soit une hausse de près de 15 % par rapport à l’année dernière.
Les taux hypothécaires ont dépassé le seuil de 7 %, le taux de l’hypothèque à taux fixe sur 30 ans augmentant à 7,22 % jeudi, contre 7,17 % la semaine précédente, selon Freddie Mac. Dans le même temps, la Réserve fédérale a déclaré mercredi qu’elle maintenait son taux de référence stable, renforçant ainsi les perspectives selon lesquelles les taux hypothécaires devraient rester stables à l’avenir.
Les données de Redfin ont également montré que le prix médian demandé pour une maison – auquel les propriétaires espèrent vendre leur propriété – a grimpé à un record de 420 450 $ pour les quatre semaines terminées le 28 avril. Il s’agit de la plus forte augmentation depuis septembre 2022.
Les coûts élevés ont ajouté des défis aux acheteurs de maison au cours de la saison printanière de l’achat d’une maison. Certains agents signalent que la récente hausse des taux hypothécaires effraie les acheteurs et a un impact sur les demandes de prêt hypothécaire. Mais il reste encore suffisamment d’acheteurs pour que les prix restent élevés.
2024-05-02 23:42:00
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