C’est la troisième fois au cours des derniers mois que la banque majoritairement publique réduit ses taux hypothécaires.
Le PTSB, autrefois appelé Permanent TSB, réduit ses taux de prêt pour ses taux fixes de deux, trois, quatre, cinq et sept ans.
Son taux fixe sur trois ans pour les clients nouveaux et existants diminue de 1,05 point de pourcentage pour atteindre 3,8 %, le taux obtenu par un client dépendant du rapport valeur de son prêt.
Les nouveaux tarifs sont disponibles à partir de fin mai.
Ils incluent une réduction de son taux vert, pour ceux qui empruntent plus de 250 000 €, jusqu’à 3,5 %.
Ce taux devrait être l’un des plus bas du marché.
Il s’agit de la troisième et plus importante série de réductions des prêts hypothécaires à taux fixe annoncée par le PTSB depuis décembre, et elle reflète la forte concurrence sur le marché avec les récentes réductions de la part de tous les principaux prêteurs.
Patrick Farrell, directeur de la banque de détail du PTSB, a déclaré qu’il accordait une attention particulière à la réduction des taux d’intérêt fixes à trois ans, car ce terme est extrêmement populaire auprès de nos clients.
“Comme toujours, nous réviserons nos tarifs pour garantir que nous restons compétitifs.”
Cela survient après que la société espagnole Avant Money a réduit le mois dernier tous ses taux d’intérêt.
Avant Money, basée à Leitrim, a réduit ses taux hypothécaires jusqu’à 0,45 point de pourcentage.
Il a également introduit une offre de remise en argent d’une valeur de 1 % de l’hypothèque utilisée pendant une période limitée pour inciter les changeurs.
L’incitation s’élèverait à 4 000 € sur un prêt hypothécaire de 400 000 €.
En avril également, AIB et ses filiales EBS et Haven ont réduit les taux fixes de leurs prêts hypothécaires verts de 0,2 point de pourcentage.
AIB, EBS et Haven ont également récemment augmenté l’incitation en espèces pour les changeurs de 2 000 € à 3 000 €.
Et la Bank of Ireland a introduit une gamme de réductions sur ses taux fixes pour ceux qui ont un BER de toute sorte, et pas seulement B3 ou mieux. Il a également introduit un nouveau taux variable forfaitaire plutôt qu’une gamme de taux variables.
La décision du PTSB intervient quelques semaines avant une baisse attendue de 0,25 point du taux principal de la Banque centrale européenne, une décision qui devrait bénéficier directement à des milliers de détenteurs de taux hypothécaires trackers.
Et il y aura un ajustement « technique » de ses taux en septembre, qui profitera aux détenteurs de trackers, car il verra le taux de refinancement de la BCE réduit de 0,35 point de pourcentage.
La guerre des taux est une excellente nouvelle pour les 70 000 et 80 000 emprunteurs hypothécaires qui terminent cette année leur période de taux fixe.
Beaucoup d’entre eux se sont fixés sur des taux aussi bas que 2 %, mais sont désormais confrontés à un marché où les taux fixes typiques sont au moins le double.
Plus tôt ce mois-ci, le PTSB a déclaré dans une mise à jour commerciale à la Bourse irlandaise que sa part des nouveaux prêts hypothécaires avait récemment diminué.
La banque a déclaré que sa part de marché des nouveaux prêts hypothécaires aux entreprises était de 13,4 %, contre 15,4 % à la fin du quatrième trimestre de l’année dernière.
2024-05-15 09:01:22
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