Un propriétaire qui n’a pas respecté les limites légales d’augmentation des loyers concernant cinq propriétés dans la région de Cork’s College Road fait partie de ceux sanctionnés par le Residential Tenancies Board (RTB) pour non-respect des lois sur la location.
Denis Cooper de Crookstown, comté de Cork, a reçu cinq fois un avertissement écrit pour ne pas avoir respecté les limites d’augmentation de loyer fixées par la législation sur les zones de pression des loyers dans la région de College Road.
D’autres propriétaires ont été condamnés à des amendes, notamment Muhammad Suhail Ahktar et Attiya Suhail, qui ont été condamnés à une amende de 2 000 € pour avoir omis d’enregistrer une location à Douglas, dans le comté de Cork.
Alice Buckley et Jeremy Buckley ont également reçu un avertissement écrit pour ne pas s’être inscrits auprès de la RTB dans le mois suivant l’emménagement des locataires et avoir omis d’informer l’organisme public des modifications apportées à la location.
La RTB est un organisme de réglementation qui supervise le marché du logement en Irlande. Lorsqu’un propriétaire a commis une conduite inappropriée, il peut être sanctionné par un décideur indépendant et recevoir un avertissement écrit et/ou une amende pouvant aller jusqu’à 15 000 €.
Toutes les décisions de sanction des propriétaires sont confirmées par les tribunaux. Le conseil a maintenant publié des chiffres qui révèlent que 169 enquêtes ont été menées en 2021.
Les rapports au conseil comprenaient 135 chefs d’accusation de loyer augmenté au-dessus des limites de la zone de pression des loyers, 30 chefs d’accusation de défaut d’enregistrement des propriétés louées, 11 chefs d’accusation de raison fausse ou trompeuse sur l’avis de résiliation donné aux locataires, et 11 autres de défaut d’offrir une location de locataire retour.
Entre-temps, la RTB a publié une nouvelle ressource pour les propriétaires sous la forme d’un modèle de contrat de location résidentielle.
Le directeur de la RTB, Niall Byrne, a déclaré que si la grande majorité des propriétaires respectent leurs obligations et entretiennent de bonnes relations avec leurs locataires, il existe des exceptions.
M. Byrne a déclaré :
«Les propriétaires négligents et mal intentionnés nuisent également à la réputation des propriétaires responsables à travers l’Irlande qui se conforment volontairement à la loi et qui travaillent chaque jour pour s’assurer que leurs locataires sont traités équitablement et avec respect.
“La RTB s’engage à garantir que ces personnes soient identifiées et qu’elles soient tenues responsables de leur conduite inappropriée”, a-t-il déclaré.
La RTB a restitué plus de 338 000 € de loyers surchargés aux locataires depuis 2019. Plus de 60 000 € ont été payés par les propriétaires en sanctions à ce jour, ces amendes sont versées à l’Échiquier.
