La ville d’Oakland accepte les candidatures pour un nouveau programme de prêt soutenir les propriétaires qui souhaitent transformer une deuxième unité non autorisée, comme un chalet de jardin ou un studio complémentaire, en un logement accessoire légal, également appelé ADU.
Ces dernières années, la ville et l’État ont encouragé les résidents à construire des ADU afin de fournir plus de logements. Les ADU sont moins chers et plus faciles à construire que les appartements et les maisons standard et peuvent permettre à plusieurs générations d’une famille de vivre ensemble sur une même propriété.
De nouvelles politiques ont facilité l’obtention de l’autorisation de la ville pour construire des ADU. Mais de nombreux propriétaires utilisent discrètement des structures sur leur propriété comme logement supplémentaire depuis des années, sans permis.
UN rapport de la ville en 2020 ont trouvé plusieurs obstacles communs à la construction ou à la conversion d’unités existantes en ADU autorisées, notamment des procédures et réglementations municipales «intimidantes» et des coûts de construction élevés, en particulier dans les zones où les unités se louent à des prix inférieurs, comme East Oakland.
En raison de ces défis, “les unités non autorisées sont répandues, mais il y a peu d’incitations à intégrer ces unités dans le parc de logements officiel”, indique le rapport.
Le nouveau Programme de prêt pour les logements accessoires offrira des prêts à faible taux d’intérêt sur 30 ans jusqu’à 100 000 $ pour convertir une « presque deuxième unité » en ADU légale. Le programme comprend une assistance à la conception et à la construction de l’ADU.
Les candidats à faible revenu dans la plupart des régions d’East et West Oakland sont éligibles. Dans ce cas, vous êtes considéré comme à faible revenu si vous représentez jusqu’à 80 % du revenu médian de la région, soit 76 750 $ pour un ménage d’une personne et 109 600 $ pour un ménage de quatre personnes. (La ville a un liste de contrôle pour déterminer l’éligibilité, et un fiche d’information décrivant le processus complet du programme.)
Oakland prévoit d’accorder environ 25 de ces prêts jusqu’en février, mais vous serez prioritaire si vous postulez avant le 1er décembre. Il n’y a pas de frais pour postuler. Retrouvez plus d’informations sur le page web de la ville.
